Osmaniye’de kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren kira artış oranı belli oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan ekim ayı enflasyon verilerinin ardından, konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek yasal kira artış tavanı yüzde 31,23 olarak belirlendi.
Açıklanan oranla birlikte Osmaniye’de kira sözleşmesi kasım ayında yenilenecek vatandaşlar, yeni kira bedellerini hesaplamaya başladı. Yüzde 31,23'lük oran, kira sözleşmesinin yenilendiği dönemde uygulanabilecek en yüksek yasal artış sınırını ifade ediyor.
Osmaniye’de Kasım Ayı Kira Artış Oranı Yüzde 31,23
TÜİK, 3 Kasım 2026 tarihinde ekim ayına ilişkin enflasyon rakamlarını kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE), ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,58 arttı.
Yıllık enflasyon yüzde 29,77 olarak gerçekleşirken, on iki aylık ortalamalara göre TÜFE artışı yüzde 31,23 oldu.
Kira artış oranının belirlenmesinde esas alınan on iki aylık TÜFE ortalaması doğrultusunda, Kasım 2026 kira zam tavanı da yüzde 31,23 olarak açıklandı. Böylece Osmaniye'de kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek yasal üst sınır netleşti.
Kira Artışında Hangi Oran Esas Alınıyor?
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanacak artış oranı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344'üncü maddesi kapsamında belirleniyor.
Mevcut yasal düzenlemeye göre kira sözleşmesinin yenilendiği dönemde yapılacak artış, TÜFE'nin on iki aylık ortalamasına göre hesaplanan oranı aşamıyor. Bu kapsamda kasım ayında sözleşmesini yenileyecek Osmaniyeli kiracılar için yasal artış tavanı yüzde 31,23 olarak uygulanabilecek.
Ev sahipleri ve kiracılar karşılıklı anlaşarak bu oranın altında bir artış belirleyebiliyor. Ancak yasal sınırın üzerinde artış yapılması, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde değerlendiriliyor.
Osmaniye’de 10 Bin TL Kiranın Yeni Tutarı Ne Kadar?
Kasım ayında geçerli olacak yüzde 31,23'lük artış oranına göre kira bedelleri de yeniden hesaplandı. Örneğin Osmaniye'de 10 bin TL kira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli, yasal üst sınır üzerinden hesaplandığında 13 bin 123 TL olacak.
Farklı kira tutarlarına göre zam miktarları ve yeni kira bedelleri şöyle:
|
Mevcut kira |
Zam tutarı |
Yeni kira |
|---|---|---|
|
10.000 TL |
3.123 TL |
13.123 TL |
|
15.000 TL |
4.684,50 TL |
19.684,50 TL |
|
20.000 TL |
6.246 TL |
26.246 TL |
|
25.000 TL |
7.807,50 TL |
32.807,50 TL |
|
30.000 TL |
9.369 TL |
39.369 TL |
|
40.000 TL |
12.492 TL |
52.492 TL |
Bu hesaplamalar, yüzde 31,23'lük yasal artış tavanının tamamının uygulanması durumunda ortaya çıkacak tutarları gösteriyor.
Önceki Ayın Kira Artış Oranı Yüzde 31,49'du
Ekim 2026 döneminde kira sözleşmesini yenileyen kiracılar için uygulanabilecek kira artış tavanı yüzde 31,49 olarak belirlenmişti.
Kasım ayında açıklanan yüzde 31,23'lük oranla birlikte kira artış tavanında önceki aya göre 0,26 puanlık düşüş yaşandı. Böylece kasım ayında sözleşmesini yenileyecek Osmaniyeli kiracılar için uygulanacak yasal üst sınır da önceki aya kıyasla gerilemiş oldu.
Osmaniye’de Kiracı ve Ev Sahipleri Yeni Orana Dikkat Edecek
Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenecek Osmaniye'deki konut ve iş yeri kiracıları, yeni kira bedellerini yüzde 31,23'lük yasal artış tavanını dikkate alarak hesaplayabilecek.
Açıklanan oran, kira sözleşmesinin yenilendiği ay için geçerli olan yasal üst sınırı ifade ediyor. Bu nedenle kira artışının hangi tarihte uygulanacağı ve sözleşmenin yenileme dönemi önem taşıyor.
Osmaniye'de kiracıların ve ev sahiplerinin yeni kira bedelini belirlerken sözleşme tarihlerini, mevcut kira tutarlarını ve yasal artış sınırını dikkate alması gerekiyor.
