Osmaniye’de konut fiyatları, kiralar, iş yeri maliyetleri ve yeni yapılaşma süreçleri emlak sektörünün gündemindeki yerini koruyor. Osmaniye Emlakçılar Derneği Başkanı Hüseyin Altundemir, kentteki emlak piyasasının mevcut durumuna ilişkin değerlendirmelerde bulunurken belediyeden beklentilerini de dile getirdi.
“Konut sektöründe sıkıntılı bir süreç yaşanıyor”
Yüksek faizli konut kredilerinin vatandaşların ev sahibi olmasını zorlaştırdığını belirten Altundemir, mevcut ekonomik şartlarda konuta ulaşmanın ciddi bir sorun haline geldiğini söyledi.
Altundemir’in verdiği bilgilere göre Osmaniye il merkezinde konut fiyatları yaklaşık 2,3 milyon TL ile 3 milyon TL, villa fiyatları ise 10 milyon TL ile 15 milyon TL arasında değişiyor.
Bu fiyat seviyelerinin özellikle dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını güçleştirdiğine dikkat çeken Altundemir, kredi faizlerinin de konuta erişimi olumsuz etkilediğini ifade etti.
Kiralar 18-20 bin TL seviyesinde
Osmaniye’de kiralık konut piyasasına da değinen Altundemir, Metin Tamer ve Sefa Evleri bölgesinde aylık konut kiralarının 18 bin ile 20 bin TL arasında olduğunu söyledi.
Deprem sonrasında hak sahiplerinin yeni konutlarına yerleşmeye başlamasıyla bölgede doluluk oranının arttığını kaydeden Altundemir, kendi değerlendirmelerine göre konutların yaklaşık yüzde 90’ının dolu, yüzde 10’unun ise boş durumda olduğunu belirtti.
İş yeri kiraları esnafı zorluyor
Adnan Menderes Caddesi üzerindeki Metin Tamer Blokları'nda bulunan iş yerlerinin durumunu da değerlendiren Altundemir, bölgede aylık iş yeri kiralarının 30 bin TL ile 50 bin TL arasında değişebildiğini ifade etti.
Yüksek kiraların özellikle küçük esnaf üzerinde ciddi baskı oluşturduğunu savunan Altundemir, bazı işletmelerin birkaç ay içerisinde faaliyetlerini bırakmak zorunda kalabildiğini söyledi.
TOKİ konutlarının tamamlanması piyasayı etkileyebilir
İstasyon Caddesi, Yaveriye, Esenevler, şehir merkezi ve Cevdetiye'de yapımı devam eden TOKİ konutlarının tamamlanmasının emlak piyasasına etkisi olacağını ifade eden Altundemir, yeni konut arzının artmasıyla birlikte satış ve kira fiyatlarında bir rahatlama yaşanmasını beklediklerini dile getirdi.
Ruhsat sürecinin hızlandırılmasını istiyorlar
Emlak sektörünün belediyeden beklentilerine de değinen Altundemir, özellikle inşaat ve ruhsat işlemlerinin daha hızlı yürütülmesinin yeni konut üretimine katkı sağlayacağını söyledi.
Kat karşılığı arsa alan müteahhitlerin belediyedeki ruhsat işlemlerinin zaman zaman 5-6 aya kadar uzadığını ileri süren Altundemir, sürenin kısaltılmasının sektöre hız kazandıracağını ifade etti. Ayrıca emlakçıların arsa imar çapı çıktılarında alınan ücretlerle ilgili de düzenleme beklentilerini dile getirdi.
Adnan Menderes Caddesi için parkomat talebi
Altundemir’in gündeme getirdiği konulardan biri de Adnan Menderes Caddesi'ndeki otopark sorunu oldu.
Metin Tamer Blokları önündeki alanların uzun süreli araç parkları nedeniyle dolduğunu belirten Altundemir, bunun bölgedeki işletmelerin müşterilerinin araç park etmesini zorlaştırdığını söyledi.
Yeni Hayat Hastanesi ile Valilik binası arasındaki Adnan Menderes Caddesi'nde parkomat uygulamasına geçilmesinin sorunun çözümüne katkı sağlayabileceğini dile getiren Altundemir, araç sirkülasyonunun artırılmasını istedi.
Yeni imar planına teşekkür
Osmaniye Belediye Başkanı İbrahim Çenet'in şehircilik çalışmalarına da değinen Hüseyin Altundemir, belediyenin yeni imar planına yönelik çalışmalarını olumlu karşıladıklarını ifade etti.
Altundemir, yeni imar planının Osmaniye'nin gelecekteki yapılaşması açısından önemli olduğunu belirterek Belediye Başkanı İbrahim Çenet'e çalışmalarından dolayı teşekkür ettiklerini söyledi.
Emlak sektörünün önümüzdeki dönemde konut arzının artırılması, ruhsat süreçlerinin hızlandırılması, kira ve satış piyasasının dengelenmesi ile şehir merkezindeki otopark sorununun çözülmesine yönelik adımları yakından takip edeceği belirtiliyor.
