Yaz aylarında kiralık konut piyasasında yaşanan hareketlilik, eylül ayına yaklaşılmasıyla birlikte daha da belirgin hale geldi. Düğün ve evlilik sezonunun yanı sıra kamu personellerinin tayinleri ve üniversite öğrencilerinin yeni eğitim dönemi öncesinde ev arayışına başlaması, kiralık konutlara olan talebi artırdı.
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde mayıs ayında 25 bin 599 TL olan daire niteliğindeki konutların ortalama kirası, ağustos ayında 28 bin 402 TL'ye yükseldi. Böylece yaz döneminde ortalama kiralarda yaklaşık yüzde 11'lik artış yaşandı.
Düğün sezonu kiralık ev talebini artırdı
Yaz aylarında düğün ve evlilik hazırlıklarının yoğunlaşması, yeni evlenecek çiftlerin kiralık konut arayışını artırıyor. Emlakçılar, bu dönemde arz-talep dengesinin kısa sürede değiştiğine dikkat çekiyor.
Yeni evlenen çiftlerin yanı sıra şehir değiştiren kamu personelleri ve özel sektör çalışanları da kiralık konut piyasasındaki hareketliliğe katkı sağlıyor.
Üniversite öğrencileri kiralık ev arayışına başladı
Üniversite sınav sonuçlarının açıklanmasının ardından öğrencilerin yeni eğitim dönemi için ev arayışına girmesi de kiralık konut piyasasını hareketlendirdi.
Özellikle 1+1 daireler, öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği konut tiplerinin başında geliyor. Temmuz 2026 Endeksa verilerine göre 12 öğrenci şehrindeki güncel 1+1 kira fiyatları şöyle:
12 şehirde 1+1 kira fiyatları
| Şehir | Ortalama 1+1 Kira |
|---|---|
| Eskişehir | 15.276 TL |
| Samsun | 15.978 TL |
| Sakarya | 16.494 TL |
| Konya | 18.335 TL |
| Bursa | 18.382 TL |
| Erzurum | 19.218 TL |
| Kayseri | 19.501 TL |
| Antalya | 22.400 TL |
| Kocaeli | 22.785 TL |
| İzmir | 23.813 TL |
| Ankara | 28.390 TL |
| İstanbul | 35.912 TL |
Veriler: Temmuz 2026 - Endeksa
En ucuz 1+1 Eskişehir'de, en pahalı İstanbul'da
Verilere göre öğrencilerin yoğun olarak yaşadığı 12 il arasında en düşük 1+1 kira Eskişehir'de bulunuyor. Eskişehir'i Samsun ve Sakarya takip ediyor.
Listenin diğer ucunda ise büyükşehirler yer alıyor. İstanbul 35 bin 912 TL ile en yüksek 1+1 kira fiyatına sahip şehir olurken, İstanbul'u 28 bin 390 TL ile Ankara, 23 bin 813 TL ile İzmir takip ediyor.
Eylül ayı yaklaşırken üniversite öğrencilerinin ev arayışının artmasıyla birlikte kiralık konut piyasasındaki hareketliliğin devam etmesi bekleniyor.
