SIFIR EMLAK VERGİSİ UYGULAMASI DEVAM EDİYOR
Türkiye’de emeklilere yönelik emlak vergisi muafiyeti 2026 yılında da sürüyor. Uygulama kapsamında belirli şartları taşıyan emekliler, tek konutları için emlak vergisi ödemiyor.
KİMLER SIFIR EMLAK VERGİSİNDEN YARARLANABİLİR?
Uygulamadan;
- Emekli maaşı alanlar
- Dul ve yetim aylığı alanlar
- Türkiye sosyal güvenlik sistemine bağlı emekliler
yararlanabiliyor. Yabancı ülkelerden emekli olanlar ise kapsam dışında kalıyor.
EN ÖNEMLİ ŞART: TEK KONUT VE 200 METREKARE SINIRI
Muafiyetten yararlanmak için:
- Türkiye sınırlarında tek konut sahibi olmak
- Konutun brüt 200 metrekareyi geçmemesi
gerekiyor.
GELİR ŞARTI DETAYI
Emeklinin yalnızca emekli maaşı alması gerekiyor. Ancak bazı gelir türleri belirli limitler dahilinde istisna sayılabiliyor.
Buna göre;
- Mevduat faizi
- Fon geliri
- Repo ve benzeri gelirler
belirli sınırları aşmadığı sürece muafiyeti etkilemeyebiliyor.
KİRA GELİRİ OLAN EMEKLİLER YARARLANABİLİR Mİ?
Normal şartlarda kira geliri muafiyeti engelliyor. Ancak tek konutunu kiraya verip kendisi kirada oturan ve başka gelir elde etmeyen emekliler için bazı istisnalar bulunabiliyor.
YAZLIK VE HİSSELİ TAPU DURUMU
- Yazlık ve devre mülkler genellikle kapsam dışında
- Hisseli tapularda ise oran bazlı değerlendirme yapılıyor
BAŞVURU NASIL YAPILIYOR?
Emeklilerin bağlı bulundukları belediyeye başvurarak “taahhütname” doldurması gerekiyor. Şartlar değişmediği sürece her yıl yeniden başvuru şartı bulunmayabiliyor.
UZMANLARDAN UYARI
Uzmanlar, yanlış beyan durumunda geriye dönük vergi ve ceza riski oluşabileceğini belirterek vatandaşların belediyelerden veya mali müşavirlerden bilgi almasını öneriyor.
