Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), arsa sahibi olmak isteyenler için yeni bir satış organizasyonu düzenlemeye hazırlanıyor. Kurum tarafından yayımlanan ilana göre, Türkiye genelinde 61 ilde bulunan toplam 725 muhtelif arsa, 5-6 Kasım tarihlerinde gerçekleştirilecek açık artırmayla satışa sunulacak. Satış kapsamında bazı arsalar için 48 aya varan taksit imkânı sağlanırken, peşin ödeme yapmak isteyen alıcılara yüzde 15 indirim fırsatı sunulacak. Satış listesinde Osmaniye de yer alıyor.
Açık artırma 5-6 Kasım tarihlerinde yapılacak
TOKİ tarafından düzenlenecek arsa müzayedesi, 5 Kasım Perşembe ve 6 Kasım Cuma günlerinde saat 10.30’da gerçekleştirilecek. Farklı illerde bulunan arsalar, açık artırma yöntemiyle alıcılarla buluşacak. Arsa almak isteyen vatandaşların, ilgilendikleri taşınmazların satış koşullarını ve muhammen bedellerini önceden incelemesi önem taşıyor.
Satışa çıkarılan arsalar arasında konum, büyüklük ve değer bakımından farklı özelliklere sahip taşınmazlar bulunuyor. Alıcıların teklif vermeden önce ilgili arsanın ayrıntılı bilgilerini, ödeme seçeneklerini ve müzayede katılım koşullarını kontrol etmesi gerekiyor.
Bazı arsalar için 48 ay vade imkânı
TOKİ’nin açıkladığı ödeme koşullarına göre, satışa çıkarılan arsaların belirli bölümlerinde yüzde 20 veya yüzde 25 peşinatla 48 aya kadar vade seçeneği sunulacak. Ancak bu imkân tüm arsalar için geçerli olmayacak. Ödeme planı, satışa çıkarılan taşınmazın bulunduğu lota ve ilgili satış şartlarına göre değişiklik gösterebilecek.
Peşin ödeme seçeneğini tercih eden alıcılara ise belirli arsalar için yüzde 15 indirim uygulanacak. Bu nedenle arsa satın almayı düşünenlerin yalnızca satış fiyatını değil, peşinat oranını, taksit süresini ve varsa peşin ödeme indirimini de birlikte değerlendirmesi gerekiyor.
Müzayedeye katılım için teminat bedeli ödenecek
TOKİ arsa müzayedesine katılmak isteyenlerin, satın almak için teklif verecekleri taşınmazın muhammen bedeline göre belirlenen teminat tutarını yatırması gerekiyor. Teminat miktarı, arsanın belirlenen değer aralığına göre değişiyor. İlanda yer alan bilgilere göre teminat bedelleri 50 bin liradan başlayarak 50 milyon liraya kadar çıkıyor.
Muhammen bedellere göre açıklanan teminat tutarları şöyle sıralanıyor:
-
Muhammen bedeli 500 bin TL’ye kadar olan arsalar için 50 bin TL
-
500 bin 1 TL ile 2 milyon 500 bin TL arasındaki arsalar için 100 bin TL
-
2 milyon 500 bin TL ile 10 milyon TL arasındaki arsalar için 500 bin TL
-
10 milyon TL ile 25 milyon TL arasındaki arsalar için 2 milyon TL
-
25 milyon TL ile 50 milyon TL arasındaki arsalar için 3 milyon TL
-
50 milyon TL ile 100 milyon TL arasındaki arsalar için 5 milyon TL
-
100 milyon TL ile 500 milyon TL arasındaki arsalar için 10 milyon TL
-
Muhammen bedeli 500 milyon TL’yi aşan arsalar için 50 milyon TL
Teminat tutarları, müzayedeye katılım hazırlığı yapanların göz önünde bulundurması gereken önemli koşullar arasında yer alıyor. Katılımcıların başvuru ve ödeme işlemlerinden önce resmî satış ilanındaki güncel şartları incelemesi gerekiyor.
TOKİ arsaları 61 ilde satışa sunulacak
Türkiye’nin farklı bölgelerini kapsayan satış programında Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyükşehirlerin yanı sıra çok sayıda ilde bulunan arsalar da yer alıyor. Satış listesinde Adana, Adıyaman, Aksaray, Amasya, Ankara, Antalya, Ardahan, Artvin, Aydın, Balıkesir, Batman, Bilecik, Bingöl, Bolu, Burdur, Çanakkale, Çorum, Denizli, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, Hatay, Isparta, İstanbul, İzmir, Kahramanmaraş, Karabük, Karaman, Kastamonu, Kayseri, Kırşehir, Kocaeli, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Mersin, Muğla, Muş, Nevşehir, Niğde, Ordu, Osmaniye, Rize, Sakarya, Samsun, Sinop, Sivas, Şanlıurfa, Şırnak, Tekirdağ, Tokat ve Trabzon bulunuyor.
Osmaniye’de arsa almak isteyen vatandaşlar da satış ilanını takip ederek ilde satışa çıkarılan taşınmazların özelliklerini ve ödeme koşullarını inceleyebilecek. Bununla birlikte, hangi arsaların hangi bedellerle satışa sunulduğu ve her bir taşınmaz için hangi ödeme seçeneğinin geçerli olduğu, ayrıntılı satış listesi üzerinden kontrol edilmeli.
Arsa alacakların nelere dikkat etmesi gerekiyor?
TOKİ’nin arsa satışına katılmayı düşünenlerin, açık artırma öncesinde bütçelerini ve ödeme planlarını dikkatli şekilde belirlemesi önem taşıyor. Muhammen bedel, taşınmazın satışında esas alınan başlangıç değerini ifade ederken, açık artırmada oluşacak nihai fiyat farklı olabilir.
Ayrıca 48 ay vade ve yüzde 15 peşin ödeme indiriminin bütün arsaları kapsamadığı unutulmamalı. Alıcıların ilgilendikleri taşınmazın satış koşullarını, teminat tutarını, peşinat oranını ve ödeme takvimini ayrı ayrı kontrol etmesi gerekiyor. Arsanın konumu, kullanım koşulları ve tapu bilgileri gibi ayrıntıların da satın alma kararı öncesinde değerlendirilmesi yararlı olacak.
TOKİ’nin 61 ilde gerçekleştireceği 725 arsayı kapsayan açık artırma, arsa yatırımı yapmak isteyenler için yeni bir seçenek sunuyor. Satışa katılacakların 5-6 Kasım tarihlerindeki müzayede öncesinde resmî ilanı inceleyerek gerekli hazırlıkları tamamlaması gerekiyor.
