İstanbul TOKİ Kiralık Konut Kura Tarihi Belli Oldu mu?

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından İstanbul'da hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde kura heyecanı sürüyor. Dar ve orta gelirli vatandaşların uygun fiyatlarla konuta erişimini kolaylaştırmak amacıyla hazırlanan projede, ilk etapta 1.071 konutun hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek. Başvuru sürecinin tamamlanmasının ardından vatandaşlar, kura çekiminin ne zaman yapılacağını ve sonuçların hangi tarihte açıklanacağını araştırmaya başladı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıklamasına göre kiralık sosyal konutların ilk kura çekiminin Ekim ayı içerisinde gerçekleştirilmesi ve hak sahiplerine anahtar teslimlerinin başlaması planlanıyor.

Ancak kura çekiminin kesin günü ve saati henüz duyurulmadı.

Peki, TOKİ kiralık sosyal konut kurası ne zaman yapılacak? Sonuçlar nereden öğrenilecek? Kiralar ne kadar olacak, kimler yararlanabilecek? İşte İstanbul'da hayata geçirilen kiralık konut projesine ilişkin son gelişmeler.

TOKİ Kiralık Sosyal Konut Kurası Ne Zaman?

TOKİ'nin İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi kapsamında ilk etapta 1.071 konutun kura çekiminin Ekim 2026 içerisinde yapılması planlanıyor.

Başvuruların tamamlanmasının ardından adayların uygunluk durumları incelemeye alındı.

Başvuru şartlarını karşılayan vatandaşlar arasından kura yöntemiyle hak sahipleri belirlenecek.

TOKİ'nin resmî proje takviminde kura ayı Ekim olarak gösterilirken kesin çekiliş günü ve saatine ilişkin henüz duyuru bulunmuyor.

Bu nedenle vatandaşların sosyal medyada paylaşılan kesinleşmemiş tarihler yerine TOKİ tarafından yapılacak resmî açıklamaları takip etmesi gerekiyor.

Bakan Murat Kurum'dan Kura Açıklaması

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'daki kiralık sosyal konut projesinin başvuru sürecinin tamamlandığını duyurmuştu.

Bakan Kurum, yaptığı açıklamada başvuruların ardından inceleme sürecine geçildiğini belirterek 1.071 konutun hak sahiplerinin Ekim ayında kura ile belirleneceğini ifade etti.

Kurum, ilk anahtar teslimlerinin de aynı ay içerisinde başlatılmasının hedeflendiğini açıkladı.

Bu açıklamayla birlikte kiralık sosyal konut projesine başvuran vatandaşların dikkati TOKİ'nin duyuracağı kura takvimine çevrildi.

TOKİ Kiralık Konut Başvuruları Bitti mi?

İstanbul'da kiralık sosyal konut projesinin ilk etabına yönelik başvurular tamamlandı.

Başvurular 14 Eylül 2026 tarihinde başlamış, 25 Eylül 2026 tarihinde sona ermişti.

Vatandaşlar işlemlerini e-Devlet üzerinden, TOKİ'nin Konut / İşyeri Başvuru hizmeti aracılığıyla gerçekleştirdi.

Başvuru sırasında herhangi bir ücret alınmadı.

İlk etap için yeni başvuru süreci devam etmiyor. Başvurusunu tamamlayan vatandaşların kura ve hak sahipliği duyurularını takip etmesi gerekiyor.

TOKİ İstanbul'da Kaç Kiralık Konut Yapacak?

TOKİ'nin kiralık sosyal konut projesinde toplam 15 bin konutun kiralanması hedefleniyor.

Projenin ilk etabında ise 1.071 konut hak sahiplerine tahsis edilecek.

İlk etapta yer alan konutlar İstanbul'un farklı ilçelerinde bulunuyor.

Konutların dağılımı dört ayrı bölge grubu üzerinden planlandı.

Kura çekilişinde başvuru yapılan bölge grubu ve ilgili kategori koşulları dikkate alınacak.

İstanbul'da TOKİ Kiralık Konutları Hangi İlçelerde?

İstanbul'daki ilk etap kiralık sosyal konutların ilçe gruplarına göre dağılımı açıklandı.

Bu kapsamda İstanbul'un 12 ilçesinde uygun fiyatlı kiralık sosyal konut uygulaması hayata geçirilecek.

Başvuru koşullarını karşılayan vatandaşlar, İstanbul'da yaşadıkları ilçeden farklı bir ilçe grubu için de başvuru yapabildi.

TOKİ Kiralık Sosyal Konut Fiyatları Ne Kadar?

TOKİ tarafından açıklanan bilgilere göre kiralık sosyal konutların aylık bedelleri konut tipine ve bulunduğu bölgeye göre farklılık gösteriyor.

Açıklanan aylık kira tutarları:

• 1+1 konutlar: 10.000 TL

• 2+1 konutlar: 12.000 - 17.000 TL

• 3+1 konutlar: 15.000 - 18.000 TL

• 4+1 konutlar: 18.000 - 20.000 TL

Kiralık konut fiyatları, belirlenen tahsis gruplarına ve konut özelliklerine göre değişiyor.

Her konut tipinin bütün ilçelerde bulunmadığı da belirtiliyor. Örneğin Arnavutköy grubunda 1+1 konut seçeneği yer almıyor.

Proje kapsamında açıklanan aylık tahsis bedellerine KDV dahil bulunuyor.

TOKİ Kiralık Konutlarda İlk Yıl Zam Olacak mı?

Kiralık sosyal konut projesinin dikkat çeken koşullarından biri de ilk 12 aylık dönemde kira artışı uygulanmaması.

TOKİ'nin açıkladığı esaslara göre konutun tesliminden itibaren ilk 12 ay boyunca aylık tahsis bedeli artırılmayacak.

İlk kira artışı, bu 12 aylık dönemin tamamlanmasını takip eden ilk Ocak ayında TÜFE esas alınarak yapılacak.

Genç evli aile kategorisinde hak sahibi olanların tahsis süresi içerisinde çocuk sahibi olması halinde ise özel bir uygulama bulunuyor.

Bu durumdaki hak sahiplerinin tahsis süresi sonuna kadar kira bedellerinde artış yapılmayacağı belirtiliyor.

TOKİ Kiralık Sosyal Konut Başvuru Şartları Neler?

İstanbul'da kiralık sosyal konut projesinden yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirli koşullar bulunuyor.

TOKİ tarafından açıklanan temel başvuru şartları şöyle:

• Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.

• Başvuru tarihinde 18 yaşını tamamlamış olmak.

• İstanbul'da en az bir yıldır kesintisiz ikamet etmek.

• Hane halkının aylık net gelirinin 100 bin TL'yi aşmaması.

• Başvuru sahibi veya eşinin Türkiye'de tapuda kayıtlı bağımsız konutunun bulunmaması.

• Son beş yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki taşınmazın alım veya satım işlemini yapmamış olmak.

• Daha önce TOKİ'den konut satın almamış olmak.

• Önceki sosyal konut projelerinde veya İlk Evim Arsa kapsamında aktif asil ya da yedek hak sahibi olmamak.

• Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapmak.

• İlgili başvuru kategorisinin özel şartlarını karşılamak.

Projede genel olarak evli olma koşulu aranıyor. Ancak başvuru dönemi sonunda 65 yaşını doldurmuş vatandaşlar için evlilik şartı uygulanmıyor.

TOKİ Kiralık Konutlara Kimler Öncelikli Başvurdu?

Kiralık sosyal konut projesinde başvurular üç temel kategoriye ayrıldı.

Genç evli aileler: Başvuru sahibinin 18-30 yaş aralığında olduğu aileler bu kategoride değerlendiriliyor.

İki veya daha fazla çocuklu aileler: Başvuru tarihinde velayeti altında 18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan aileler bu grupta yer alıyor.

Diğer aileler: Diğer başvuru şartlarını karşılayan aileler bu kategoride değerlendiriliyor. 65 yaşını dolduranlar için evlilik şartına ilişkin istisna bulunuyor.

Konut büyüklükleri de başvuru kategorilerine göre belirleniyor.

Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konutlar; iki veya daha fazla çocuklu ailelere ise 2+1, 3+1 ve 4+1 konutlar tahsis edilebiliyor.

İstanbul Dışında Yaşayanlar Başvurabiliyor mu?

TOKİ'nin ilk etap kiralık sosyal konut projesi yalnızca İstanbul'da ikamet eden vatandaşları kapsıyor.

Başvuru döneminde en az bir yıldır İstanbul'da kesintisiz ikamet etme şartı bulunuyordu.

Bu nedenle Osmaniye dahil başka illerde ikamet eden vatandaşlar, yalnızca İstanbul'dan ev kiralamak istemeleri nedeniyle projeye başvuru hakkı elde edemiyor.

Ancak İstanbul'da yaşayan ve diğer şartları karşılayan Osmaniyeliler, ikamet koşullarını sağlamaları halinde başvuru yapabilecek gruplar arasında yer alıyordu.

Projede belirleyici olan kişinin memleketi değil, açıklanan ikamet ve uygunluk koşulları.

TOKİ Kiralık Konutlar Kaç Yıllığına Verilecek?

TOKİ tarafından hayata geçirilen kiralık sosyal konut uygulamasında hak sahiplerine en fazla üç yıl süreyle konut kullanım hakkı sağlanacak.

Üç yıllık sürenin sonunda mevcut hak sahibinin kullanım süresi uzatılmayacak.

Süre dolduğunda konutun tahliye edilmesi ve yeni hak sahiplerinin belirlenmesi öngörülüyor.

Konutların başka kişilere kiralanması, kullanım hakkının devredilmesi veya ticari amaçlarla kullanılması yasak olacak.

Ayrıca hak sahiplerinin konutlarda fiilen ikamet etmesi gerekecek.

TOKİ Kiralık Konutta Oturan Kişi Ev Alırsa Ne Olacak?

TOKİ'nin açıkladığı kullanım şartlarına göre kiralık sosyal konutlarda oturan hak sahiplerinin, tahsis süresi boyunca konut sahibi olmama koşulunu koruması gerekiyor.

Hak sahibi veya eşinin kendi adına bağımsız bir konut edinmesi halinde kiralık sosyal konut tahsis hakkı sona erebilecek.

Bu durumda konutun tahliyesine yönelik işlem başlatılacak.

Hak sahiplerinin başvuru aşamasında olduğu gibi konut kullanım süresince de belirtilen koşulları yerine getirmesi gerekiyor.

TOKİ Kiralık Konut İçin Depozito Alınacak mı?

Kiralık sosyal konut projesinde hak sahiplerinden teminat alınması öngörülüyor.

TOKİ'nin resmî açıklamasına göre tahsis sözleşmesi imzalanmadan önce bir aylık kira bedeli tutarında teminat yatırılması gerekiyor.

Konutun kullanım süresi sonunda hak sahibinin TOKİ'ye borcunun veya konutta oluşturduğu bir zararın bulunmaması durumunda teminat iade edilecek.

İade işleminin güncel tahsis bedeli üzerinden yapılacağı belirtiliyor.

TOKİ Kiralık Konut Kura Sonuçları Nereden Öğrenilecek?

İstanbul kiralık sosyal konut projesine başvuran vatandaşlar, kura sonuçlarını TOKİ'nin resmî duyurularından takip edebilecek.

Ayrıca e-Devlet üzerinden TOKİ'nin Konut / İşyeri Başvuru hizmetine giriş yapılarak başvuru durumu görüntülenebiliyor.

Kura sonuçlarına ilişkin ilanların da ilgili resmî kanallar üzerinden duyurulması bekleniyor.

Vatandaşların üçüncü taraf internet sitelerinde yayımlanan kesinleşmemiş hak sahipliği listelerine karşı dikkatli olması gerekiyor.

TOKİ Kiralık Konut Anahtar Teslimleri Ne Zaman?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, ilk 1.071 kiralık konutun anahtar teslimlerinin Ekim ayında başlamasının planlandığını duyurdu.

Ancak bütün başvuru sahipleri için kesin bir teslim tarihi açıklanmış değil.

Kura çekiminin tamamlanması, hak sahipliği kontrolleri ve sözleşme işlemlerinin ardından teslimat sürecinin yürütülmesi bekleniyor.

Konutların teslim tarihleri ve sözleşme işlemlerine ilişkin ayrıntıların TOKİ tarafından yapılacak duyurularla netleşmesi gerekiyor.

TOKİ Kiralık Sosyal Konut Projesinde Son Durum

İstanbul'da hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde başvuru aşaması sona ererken kura tarihi için bekleyiş devam ediyor.

İlk etapta 1.071 konutun kiralanacağı projede 10 bin TL'den başlayan aylık kira tutarları ve üç yıllık kullanım süresi dikkat çekiyor.

Başvuru sahiplerinin uygunluk kontrollerinin ardından hak sahipleri kura yöntemiyle belirlenecek.

Kesin kura günü ve saatine ilişkin TOKİ tarafından yapılmış yeni bir resmî duyuru bulunmuyor. Açıklanan takvimde kura çekimi Ekim ayı içerisinde planlanıyor.

Vatandaşların kura tarihi, başvuru sonuçları ve anahtar teslimleriyle ilgili güncel bilgileri resmî kaynaklardan takip etmeleri gerekiyor.

TOKİ resmî internet sitesi: https://www.toki.gov.tr

İstanbul Kiralık Sosyal Konut Projesi: https://talep.toki.gov.tr/tahsisprojesi/

e-Devlet: https://www.turkiye.gov.tr