TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılara uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,90 oldu. İşte 30 bin, 35 bin ve 40 bin TL kira için Ağustos 2026 zamlı kira hesaplama tablosu...
Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, uygulanabilecek kira artış oranını araştırıyordu. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Temmuz 2026 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte Ağustos 2026 kira zam oranı da belli oldu.
Kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,90 olarak gerçekleşti. Buna göre Ağustos ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek yasal tavan kira artış oranı yüzde 31,90 oldu.
Ağustos 2026 kira zam oranı yüzde kaç oldu?
TÜİK'in açıkladığı verilere göre TÜFE, 2026 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,78 arttı.
Enflasyonun diğer değişim oranları ise şöyle gerçekleşti:
- Bir önceki aya göre: Yüzde 1,78
- 2025 Aralık ayına göre: Yüzde 19,86
- Bir önceki yılın aynı ayına göre: Yüzde 31,75
- 12 aylık ortalamalara göre: Yüzde 31,90
Bu veriler doğrultusunda Ağustos 2026'da yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek tavan zam oranı yüzde 31,90 olarak belirlendi.
30 bin TL kira Ağustos 2026'da ne kadar olacak?
Mevcut kira bedeli 30.000 TL olan bir konut veya iş yerinde yüzde 31,90 oranında artış uygulanması halinde:
- Mevcut kira: 30.000 TL
- Kira artış oranı: %31,90
- Zam miktarı: 9.570 TL
- Yeni kira bedeli: 39.570 TL
35 bin TL kira ne kadar olacak?
Kirası 35.000 TL olan bir kiracının yüzde 31,90 oranındaki artış sonrasında ödeyeceği yeni kira:
- Mevcut kira: 35.000 TL
- Kira artış oranı: %31,90
- Zam miktarı: 11.165 TL
- Yeni kira bedeli: 46.165 TL
40 bin TL kira ne kadar olacak?
Mevcut kira bedeli 40.000 TL olanlar için hesaplama ise şöyle:
- Mevcut kira: 40.000 TL
- Kira artış oranı: %31,90
- Zam miktarı: 12.760 TL
- Yeni kira bedeli: 52.760 TL
Ağustos 2026 kira zammı nasıl hesaplanır?
Kira artışını hesaplamak için mevcut kira bedeli, %31,90'lık artış oranıyla çarpılır.
Örnek:
30.000 TL × %31,90 = 9.570 TL zam
30.000 TL + 9.570 TL = 39.570 TL yeni kira
Dolayısıyla Ağustos 2026'da kira sözleşmesi yenilenen ve tavan oran üzerinden artış yapılan 30 bin TL'lik bir kira 39 bin 570 TL'ye çıkıyor.
Not: Yüzde 31,90, Ağustos 2026 için uygulanabilecek tavan artış oranıdır. Taraflar bu oranın altında bir artış konusunda anlaşabilir.
