Escort Bayan Adana Escort Bayan Seyhan Escort Bayan Çukurova Escort Bayan Ankara Escort Bayan Keçiören Escort Bayan Haymana Escort Bayan Etimesgut Escort Bayan Çankaya Escort Bayan Mamak Escort Bayan Sincan Escort Bayan Pursaklar Escort Bayan Polatlı Escort Bayan Antalya Escort Bayan Alanya Escort Bayan Kemer Escort Bayan Kaş Escort Bayan Muratpaşa Escort Bayan Konyaaltı Escort Bayan Manavgat Escort Bayan Kumluca Escort Bayan Bursa Escort Bayan Eskişehir Escort Bayan Gaziantep Escort Bayan Nizip Escort Bayan Şehitkamil Escort Bayan Şahinbey Escort Bayan İstanbul Escort Bayan Fulya Escort Bayan Ataşehir Escort Bayan Büyükçekmece Escort Bayan Sarıyer Escort Bayan Avcılar Escort Bayan Nişantaşı Escort Bayan Beşiktaş Escort Bayan Güngören Escort Bayan Kadıköy Escort Bayan Beykoz Escort Bayan Beyoğlu Escort Bayan Ümraniye Escort Bayan Tuzla Escort Bayan Bağcılar Escort Bayan Esenyurt Escort Bayan Zeytinburnu Escort Bayan Kurtköy Escort Bayan Çekmeköy Escort Bayan Üsküdar Escort Bayan Şerifali Escort Bayan Kağıthane Escort Bayan Şişli Escort Bayan Merter Escort Bayan Çatalca Escort Bayan Sancaktepe Escort Bayan Bakırköy Escort Bayan Kayaşehir Escort Bayan Maltepe Escort Bayan Başakşehir Escort Bayan Sultanbeyli Escort Bayan Bahçelievler Escort Bayan Esenler Escort Bayan Beylikdüzü Escort Bayan Eyüpsultan Escort Bayan Küçükçekmece Escort Bayan Kartal Escort Bayan Bayrampaşa Escort Bayan Mecidiyeköy Escort Bayan Pendik Escort Bayan Fatih Escort Bayan İzmir Escort Bayan Çiğli Escort Bayan Balçova Escort Bayan Buca Escort Bayan Bornova Escort Bayan Gaziemir Escort Bayan Bayraklı Escort Bayan Bergama Escort Bayan Urla Escort Bayan Karşıyaka Escort Bayan Konak Escort Bayan Çeşme Escort Bayan Kayseri Escort Bayan Kocaeli Escort Bayan İzmit Escort Bayan Gebze Escort Bayan Malatya Escort Bayan Manisa Escort Bayan Mersin Escort Bayan Akdeniz Escort Bayan Yenişehir Escort Bayan Anamur Escort Bayan Silifke Escort Bayan Erdemli Escort Bayan Mezitli Escort Bayan Muğla Escort Bayan Marmaris Escort Bayan Milas Escort Bayan Datça Escort Bayan Fethiye Escort Bayan Dalaman Escort Bayan Bodrum Escort Bayan Samsun Escort Bayan İlkadım Escort Bayan Atakum Escort Bayan Adıyaman Escort Bayan Afyonkarahisar Escort Bayan Ağrı Escort Bayan Aksaray Escort Bayan Amasya Escort Bayan Ardahan Escort Bayan Artvin Escort Bayan Aydın Escort Bayan Balıkesir Escort Bayan Bartın Escort Bayan Batman Escort Bayan Bayburt Escort Bayan Bilecik Escort Bayan Bingöl Escort Bayan Bitlis Escort Bayan Bolu Escort Bayan Burdur Escort Bayan Çanakkale Escort Bayan Çankırı Escort Bayan Çorum Escort Bayan Denizli Escort Bayan Diyarbakır Escort Bayan Düzce Escort Bayan Edirne Escort Bayan Elazığ Escort Bayan Erzincan Escort Bayan Erzurum Escort Bayan Giresun Escort Bayan Gümüşhane Escort Bayan Hakkari Escort Bayan Hatay Escort Bayan Iğdır Escort Bayan Isparta Escort Bayan Kahramanmaraş Escort Bayan Karabük Escort Bayan Karaman Escort Bayan Kars Escort Bayan Kastamonu Escort Bayan Kırıkkale Escort Bayan Kırklareli Escort Bayan Kırşehir Escort Bayan Kilis Escort Bayan Konya Escort Bayan Kütahya Escort Bayan Mardin Escort Bayan Muş Escort Bayan Nevşehir Escort Bayan Niğde Escort Bayan Ordu Escort Bayan Osmaniye Escort Bayan Rize Escort Bayan Sakarya Escort Bayan Siirt Escort Bayan Sinop Escort Bayan Sivas Escort Bayan Şanlıurfa Escort Bayan Şırnak Escort Bayan Tekirdağ Escort Bayan Tokat Escort Bayan Trabzon Escort Bayan Tunceli Escort Bayan Uşak Escort Bayan Van Escort Bayan Yalova Escort Bayan Yozgat Escort Bayan Zonguldak

DOLAR 18,6153 0.03%
EURO 19,3467 0.63%
ALTIN 1.061,970,19
BITCOIN 3123040,09%
Osmaniye
21°

PARÇALI BULUTLU

12:54

ÖĞLE'YE KALAN SÜRE

Kira Uyuşmazlıklarında En Kısa Yol Arabuluculuk

Kira Uyuşmazlıklarında En Kısa Yol Arabuluculuk

ABONE OL
23 Nisan 2022 02:06
Kira Uyuşmazlıklarında En Kısa Yol Arabuluculuk
0

BEĞENDİM

ABONE OL

Osmaniye’nin ilk kurulan arabuluculuk merkezi olan Kastabala Arabuluculuk Merkezi Anonim Şirketi Kurucu Ortaklarından Av. Arb. Hacı Ömer ŞAHİN açıklamasında; yaşadığımız Covid-19 ve ekonomik sürecin de etkisiyle artan kira uyuşmazlıklarında çözüme ulaşmanın en kısa yolu arabuluculuktur dedi.

Kira sözleşmesinin tarafları arasındaki ilişkinin yeniden düzenlenmesi ve uyuşmazlıkların çözümü için yapılan yargılamalar en az iki yıl sürmekte masraflar ve tüm giderlerin neredeyse dava konusunun yüzde yirmi beşini oluşturmaktadır. Yapılan yargılamalarda ise çoğu zaman bedel tespiti veya uyarlama ile yetinmekte ve tarafların her ikisini de memnun etmeyen bir kararlarla kira sözleşmesi devam etmektedir. Mahkemece verilen bu kararların sonunda ilişkinin mevcudiyeti ve geleceği büyük ölçüde zarar görecek ve çatışma ortamı devam edecektir. Artık yol arkadaşlığı bitecek, düşmanca duygular ve olumsuz tavırlar karar üzerine sürdürülmek zorunda kalınan ilişkiye hakim olacaktır.

Av. Arb. Hacı Ömer ŞAHİN açıklamasında; ödeme güçlüğü çeken kiracılar kiradan indirim ya da bir süre artış olmamasını talep ederken, kiralayanlar da kira bedellerinin artmasını istemekte bu durum da kira ilişkisindeki huzur ve barışı olumsuz etkilemektedir. Her kira ilişkisinin kendine özgü özellikleri bulunmaktadır. Kira ilişkisinin ne zamandan beri devam ettiği, kiralananın bakım ve dekorasyonu, kira bedeli ödemelerindeki düzenliliği, AVM kurallarına uyumu gibi sayısız durum tarafların birbirine bakışını etkilemektedir.

Kira ilişkisinden kaynaklı uyuşmazlıkların arabulucu vasıtasıyla çözümlenmesinde hem kiraya veren hem de kiracı açısından birçok avantajı bulunmaktadır.K

iralayan ile kiracı ortaya çıkan bu sorunları şu anda ihtiyari olarak,dostane çözüm yoluyla bir arabulucu yardımıyla kendileri çözebilme imkanına sahiptirler.

Arabuluculuk süreci; müzakerelerle, gizlilik içinde yürütülebilecek, tarafların birbirlerini anlayabileceği, empati kurabileceği, ilişkilerini sonrasında da sürdürebilecekleri en doğru çözüm yöntemi olacaktır.
Kira bedelinin ya da kira ilişkisinin yeniden düzenlenmesi amacıyla arabulucuya başvurulması sonrası uyuşmazlığın çözümü 1 gün ila 8 hafta içerisinde sonlanmış olacaktır. Taraflar varılacak anlaşma ile kira ilişkisinin bundan sonraki şeklini hem konu hem de süre yönünden özgürce düzenleyebilecekler, değişen durumlara göre de yeniden arabuluculuk yöntemi ile bir araya gelebileceklerdir. Dava yolundan farklı olarak kira bedellerini aydan aya, yıldan yıla veya herhangi bir zaman dilimine göre belirleyebilecekleri gibi ciro üzerinden belirleme, sektörel gelişmelere göre belirleme yollarına gidebileceklerdir. Özgürce kira sözleşmesinin her bir maddesinde diledikleri değişikliği yapabileceklerdir. Bağımsız bir biçimde kiralananın niteliğini değiştirme, küçültme ya da büyültme, mal ile ödeme, kira ilişkisine yan ya da ek başka ilişkilere girme gibi sınırsız seçenekle aralarındaki dengeyi kurabileceklerdir Taraflar nasıl ki kira ilişkisi kurulurken rızai olarak bir araya gelip kazan-kazan yöntemi ile aynı hedefe yürümüşlerse, bundan sonra da karşı karşıya değil, yan yana bir ilişkiyi tercih etmiş olacaklardır. Kira ilişkileri tüm hukuki ilişkiler içerisinde aile hukuku sonrasında en uzun süren ilişkilerdendir. Arabuluculuk yönteminde bu ilişkinin bozulmayacağı sonuçlar da elde edilecektir.

Arabuluculuk süreci gizli olduğu için hem görüşme içerikleri hem de varılan anlaşma bir sır olarak taraflarda kaldığından üçüncü kişilerin sözleşme hükümlerinden ve özellikle de kira bedelinden haberdar olmaları mümkün bulunmamaktadır. Böylelikle her bir kira ilişkisi kendi mahremiyetini korumakta, iyi ya da kötü yönde emsal olarak kullanılmamaktadır.

Ayrıca arabuluculuk yolu ile yeniden tesis edilen kira sözleşmelerinde damga vergisi oranı % 1,89 yerine 132,30 TL maktu olarak uygulanacaktır. Bu durum taraflara ciddi vergi avantajı da sağlayacaktır.
Osmaniye’nin ilk kurulan arabuluculuk merkezi olan Kastabala Arabuluculuk Merkezi Anonim Şirketi Kurucu Ortaklarından Av. Arb. Hacı Ömer ŞAHİN; dava açmadan önce kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk iş hayatında barışın ve huzurun sağlanması için ilk adım olmalıdır, dedi.

Bu yazı yorumlara kapatılmıştır.


HIZLI YORUM YAP
300x250r
300x250r