Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Osmaniye İl, Düziçi İlçe, 2159 Ada, 10 Parsel, İRFANLI Mahalle/Köy, merkez Mevkii, 32 Nolu Bağımsız Bölüm Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, İrfanlı Mahallesi, Merkez Mevkii, 2159 ada, 10 parselde konumlu sitenin, A blok, 8.katında konumlu ?Mesken? vasıflı 22/1880 arsa paylı 32 nolu bağımsız bölümün 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlı, taşınmazın satışına karar verilmiştir. Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, İrfanlı Mahallesi, 2159 ada, 10 parsel (Eski:0 ada 4065 parsel) sayılı 2521,93 m2 yüzölçümlü arsa üzerinde, betonarme yapı tarzında, 4/A yapı grubunda A ve B blok olmak üzere iki blok halinde projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Konu taşınmaz A blokta konumludur. Konu taşınmazın bulunduğu binaya ait Düziçi Belediyesi İmar Müdürlüğü arşivinde incelenen bila tarihli onaylı Mimari Projesinde ve mevcut durumda Bodrum kat, zemin kat, asma kat ve 10 normal kat olmak üzere toplam 13 katlı bina bulunmaktadır. Bodrum katta? sığınak ve otopark bulunmaktadır. Zemin katta 3 adet iş yeri, asma katta zemin katta konumlu 3 adet iş yeri eki ve 10 normal katta? 4 er adet mesken olmak üzere toplam 43 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi projesinde ve yerinde asma kattan güneydoğu cepheden sağlanmaktadır. Ana gayrimenkulde 2 adet 6 kişilik asansör bulunmaktadır. Dış cephesi ince sıva üzeri boyalıdır. Bina girişi zemin kaplaması seramik ve merdiven basamakları mermer olup, merdiven sahanlıkları seramiktir. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadan imal edilmiştir.Konusu ?Mesken? nitelikli ve 22/1880 arsa paylı 32 nolu bağımsız bölüm ana taşınmazın 8.katında, asma kat güney-doğu cepheden sağlanan bina girişine göre sağ tarafta konumlu olup, kuzey-doğu cepheli meskenidir. Onaylı mimari projesinde antre-hol, salon, 4 oda, mutfak, banyo, duş, wc, kiler ve 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup net 149,00 m2 alanlıdır. Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, İrfanlı Mahallesi, Merkez Mevkii, 2159 ada, 10 parselde konumlu sitenin, A blok, 8.katında konumlu?Mesken? vasıflı 22/1880 arsa paylı 32 nolu bağımsız bölümün 1/1 hissesi borçlu adına kayıtlı, taşınmazın değerine yukarıda izah edilen değerlendirmeye esas olan olumlu-olumsuz etki edici tüm nitelik ve nicelikleriyle birlikte, ilimizde serbest piyasa koşullarında taşınmaz gayrimenkul alım/satımları da göz önünde bulundurularak yapılan bilimsel değerlendirmeler ışığında keşif tarihi olan 25.11.2021 itibariyle satışa esas olmak üzere; 32 Nolu Bağımsız Bölüm: 149,00 m² x 3500 TL/m²x (1/1) = 521.500,00 TL değer biçilmiştir..
Adresi : İrfanlı Mahallesi Merkez Mevkii, 2159 Ada, 10 Parselde Konumlu Sitenin, A Blok,
8.Kat 32 Nolu Bağımsız Bölüm Düziçi / OSMANİYE
Yüzölçümü : 149 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı imar durumu kaydındaki gibidir
Kıymeti : 521.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Diğer : kaydındaki gibidir
- Satış Günü : 01/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
- Satış Günü : 06/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : DÜZİÇİ BELEDİYE TOPLANTI SALONU - null null / null
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin () bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1119 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İİK m.126) () İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
- : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
