T.C.
DÜZİÇİ
İCRA DAİRESİ
2017/50 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZINÖZELLİKLERİ : Osmaniye İl, Düziçi İlçe, 149 Ada, 2 Parsel, YAZLAMAZLI Mahalle/Köy, Sarnıçlı Mevkii,Osmaniye ili Düziçi ilçesi Yazlamazlı Köyü 149 ada 2 parsel sayılı taşınmazın satışına karar verilmiştir, satışına karar verilen taşınmazın kesin kıymet takdirine ilişkin Düziçi Asliye Hukuk ( İcra Hukuk) Mahkemesinin 2017/13 esas ve 2018/52 karar sayılı 12/12/2018 tarihli kararına dayanak bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Ellek Beldesi ile Osmaniye arasındaki yola yakındır. Ellek Beldesi Aydınlar Mahallesine 2500 m mesafededir.Taşınmaz yola yakın, İklim şartları ekolojik ve topografik şartlardaki bu kısıtlamadandolayı bu araziler üzerindeyörenin iklim şartlarına uygun olarak kuru şartlarda yetiştiricilik yapılmaktadır.Arazi %8-10 eğimli taşlı, orta derin toprak sınıfında killi-tınlı yapıda su tutma kapasitesi orta, organik madde miktarı ve bitki besin elementleri değeri orta düzeydedir. Keşi günü itibariyle taşınmaz üzerinde buğday ekilidir. Parsel çevresinde zeytin tarımı ve buğday tarımı yapılmaktadır, genelde buğday ekimi yapıldığında ürün ekiminde buğday dikkate alınacaktır, 2017 yılı verim değerleri esas alınacaktır, bu arazilerde bakım şartlarına görebölge ortalamasında verim alınabilir, arazinin kaptilasyon faiz oranı arazi değerine göre 0,04 (binde dört) olarak alınmıştır.
Adresi : Yazlamazlı Köyü Sarnıçlı Mevkii 149 Ada 2 ParselDüziçi / OSMANİYE
Yüzölçümü : 12.303,70 m2Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Düziçi Belediye Başkanlığı sınırları dışında
Kıymeti : 117.808,70 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3.Derece Arkeolojik Sit alanı şerhi olup kaydındaki gibidir.
- Satış Günü : 29/05/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
- Satış Günü : 26/06/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Düziçi Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu Düziçi Osmaniye -
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/50 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/04/2019
İd. No: 2019/13
