T.C.
DÜZİÇİ İCRA DAİRESİ
2021/183 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Osmaniye ili Düziçi İlçesi Böcekli Köyü Kürtmahmutlar mevkii 165 ada 21 parsel 3/56 hissesi borçlu adına kayıtlı taşınmazın satışına karar verilmiştir. Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, Böcekli Köyü, Kürtmahmutlar Mevkii, 165 ada, 21 parsel,Kargir Ev ve Arsası vasıflı 12.770,84 M² yüz ölçüme sahip taşınmazdır. Geometrik olarak amorf,topoğrafik olarak düz formdadır. Parsel Üzerinde 2 adet 2 katlı, 2 adet tek katlı yapı mevcuttur.Yerinde dışarıdan yapılan incelemede parsel üzerinde -143 m² kullanım alanına sahip zemin kat ve 1 normal kattan oluşan, zemin katı betonarme, normal katı prefabrik bina konumlu olup borçlu tarafından kullanıldığı tespit edilmiştir. Diğer taşınmazlar farklı maliklere ait olup kıymet takdirinde borçlunun hissesi oranında parsel yüz ölçümü ve kullandığı taşınmaz dikkate alınmıştır.Taşınmazın değeri 191507,60 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi: Düziçi Böcekli Köyü Kürtmahmutlar Mevkii 165 Ada 21 Parsel Düziçi / OSMANİYE
Yüzölçümü: 12.770,84 m2
Arsa Payı: 3/56
İmar Durumu: İnşaat tarzı KAYDINDAKİ GİBİDİR
Kıymeti: 191.507,60 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Diğer :kaydındaki gibidir


1. Satış Günü: 11/05/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü: 15/06/2022 günü 10:00 - 10:05 arası


Satış Yeri: DÜZİÇİ BELEDİYE TOPLANTI SALONU -


Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/183 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.