Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Osmaniye İli Düziçi ilçesi Yazlamazlı Köyü Bentmevkiinde kayıtlı 0 ada 110 parselde borçlu adına kayıtlı 89/204 oranındaki hissenin satışına karar verilmiştir, satışına karar verilen taşınmazDüziçi İcra Hukuk Mahkemesinin 2018/25 esas ve 2019/37 kararve 29/03/2019 tarihli kesin kararı ile dayanak bilirikşi raporu ile dosyamız arasında bulunan bilirkişi raporuna göre, Yazlamazlı Bostanlar tarla yolu arasındadır. Arazinin hisseli olması olumsuz bir özelliktir.Taşınmaz düz meyil oranı %2-3 olup toprak ve rüzgar erozyonuna maruz olmayıp kumlu -tınlı toprak yapısına sahip, organil madde ve diğer bitki elementleri yönüyle bitki yetiştireye elverişli,2 yılda üç ürün ekim nöbeti sistemine göre değerlendirilmeler ve hesaplama yapılmıştır,Derin toprak sınıfında yer almaktadır. Kumlu Tınlı toprak yapısına sahiptir. Su tutma kapasitesi yüksek topraklardandır. Organik madde oranı ve bitki besin elementleri değeri iyi düzeydedir. Parseller üzerinde alkalilik, taşlılık, drenaj ve taban suyu problemi bulunmamaktadır. Parsel DSİ tarafından yapılan kapalı sistem sulama şebekesi ile sulanmaktadır. Bölgede yetiştiriciliği yapılan tüm ürünler yetiştirilebilir.(buğday, Ayçiçeği, Yerfıstığı, Mısır, sebzecilik ve dikili tarım olarak zeytin, japon eriği ve bodur elma yetişticiliği)Bitkinin ihtiyacı olduğu zaman su ihtiyacı karşılandığından 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında “Sulu Mutlak Tarım Arazisi” özelliği taşımaktadırlar. Ayrıca Arazi Kullanma Kabiliyet (AKK) sınıflandırması açısından da yukarıda belirtilen özelliklerden dolayı da araziler I. Sınıf Tarım Arazisi özelliği göstermektedir. İklim şartları, ekolojik ve topoğrafık şartlardan dolayı bu araziler üzerinde yörenin iklim şartlarına uygun olarak bir çok (buğday, arpa, yerfıstığı, mısır, pamuk, soğan, turp, ıspanak, narenciye, zeytin vs ) kültür bitkisi yetiştirilebilir. Bu arazilerden bakım şartlarına göre bölge ortalamasında veya bölge ortalamasının üzerinde verim alınabilir.
Adresi : Yazlamazlı Köyü Bent Mevkii 110 Parsel Sayılı Taşınmaz
Düziçi / OSMANİYE
Yüzölçümü : 40.800 m2 Arsa Payı : 89/204
İmar Durumu : Belediye İmar Planı ve Mücavir alan sınırları dışında kaldığı,
Kıymeti : 164.650,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir.
Satış Günü : 30/10/2019 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Günü : 28/11/2019 günü 10:00 – 10:05 arası
Satış Yeri : Düziçi Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu Düziçi Osmaniye
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/252 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/09/2019
İd.No: 2019/38
News
