Düziçi'nde 165 TOKİ Evi Açık Artırma ile Satışta!
Osmaniye'nin Düziçi ilçesinde bulunan 165 TOKİ evi, 3 Ekim 2023 Salı günü saat 10.30'da Köseoğlu Düğün Salonu'nda açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak. En uygun fiyatlı TOKİ dairesinin başlangıç bedeli 580 bin Türk Lirası olarak belirlendi.
Satışa sunulan taşınmazları satın almak isteyenlerin, EMLAK YÖNETİM’in Halk Bankası A.Ş. Halkalı Şubesi'ndeki TR29 0001 2009 8780 0010 2608 02 IBAN numaralı hesabına, satın almak istedikleri taşınmaz adedi kadar teminat yatırmaları gerekiyor. Her bir taşınmaz için ayrı ayrı 50.000 TL teminat bedeli belirlendi.
55,67 M² Konutlar
İhaleye online olarak da katılmak mümkün. Ayrıntılı bilgi ve online katılım için https://emlakmuzayede.com.tr/ adresini ziyaret edebilirsiniz.
Açık artırma toplantısında teklifler ilan edilen peşin bedel üzerinden alınacaktır. En yüksek teklif sahipleri verdikleri teklif üzerinden peşin olarak sözleşme imzalayabileceklerdir. Ayrıca; dileyen alıcılar verdikleri peşin teklifin %40 peşinat olarak ödeyip, kalanını 2,79 sabit vade farklı 60 ay taksitle ödeyebileceklerdir.
Bu özel fırsatı kaçırmak istemeyenlerin belirtilen 3 Ekim 2023 Salı günü Köseoğlu Düğün Salonu'nda olmaları önerilir. haber: Ersin Şimşek
Ayrıntlı Bilgili Aşağıdadır.
EMLAK YÖNETİM HİZMETLERİ VE TİCARET ANONİM ŞİRKETİ GAYRİMENKULLERİ "AÇIK ARTIRMA" İLE SATIŞ ŞARTNAMESİ
1. EMLAK YÖNETİM HİZMETLERİ VE TİCARET A.Ş. (Bundan böyle "Emlak Yönetim" olarak anılacaktır.) tarafından Osmaniye İli Düziçi İlçesi Kurtuluş Mahallesi 1816 ada 11 parsel sınırları içerisinde bulunan taşınmazların Açık Artırma toplantısında alınacak tekliflerin EMLAK YÖNETİM tarafından değerlendirilmesi yöntemiyle satışa sunulmuştur.
2. Teklif alma Köseoğlu Düğün Salonu Düziçi/ OSMANİYE ve İnternet bağlantıları ile 3.10.2023 Salı günü saat 10.30’da olacak şekilde yapılacaktır. Teklifler toplantı sırasında, açık artırma yöntemiyle alınacaktır.
3. Açık Artırma Toplantısına katılacak olan gerçek veya tüzel kişiler, katılım teminatı olarak toplantı öncesinde EMLAK YÖNETİM’in Halk Bankası A.Ş. Halkalı Şubesi nezdindeki TR29 0001 2009 8780 0010 2608 02 IBAN no.lu hesabına satın alınmak istenilen taşınmaz adedi kadar teminat yatırılması gerekmektedir. Her bir taşınmaz için ayrı ayrı: 50.000 TL katılım teminatı ödemek zorundadırlar. Katılım teminatını ödeyen ve teklif vermek için işbu şartnameyi imzalayan her bir gerçek veya tüzel kişiye her bir katılım teminatı için bir bayrak numarası verilecektir. En yüksek teklifi veren katılımcının bayrağı alınacaktır.
4. Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşı olan ve 18 yaşını doldurmuş olan gerçek kişiler ile Türkiye Cumhuriyeti kanunlarına uygun kurulmuş tüzel kişilikler; Katılım teminatı tahsilat makbuzu, her sayfası teklif sahibi tarafından imzalanmış işbu şartname, teklif veren tüzel kişi ise; temsile yetkili olunduğunu gösterir yetki belgesi, vekâleten katılıyorsa; gerçek veya tüzel kişiyi temsile, ilzama, teklif vermeye, ihaleye katılmaya, ihale bedelini ödemeye vb. yetkili olduğuna dair özel yetkiyi içeren vekâletname toplantı günü Emlak Yönetim yetkililerine salonlardaki stant da teslim edilecektir.
5. İnternet bağlantıları ile açık artırmaya katılmak için bayrak sahipleri bizzat, yetkilileri ve/veya vekilleri aracılığıyla veya önceden Emlak Yönetim ile mutabakat/muvafakat alınmak kaydıyla internetten doğrudan teklif vererek toplantıya katılabileceklerdir. İnternet katılımı ihale tarihinden 1 iş günü öncesinde kapatılacaktır. (2.10.2023 Saat: 10.30)
6. İnternet bağlantıları ile açık artırmaya katılacak gerçek ya da tüzel kişiler, açık artırmaya salondan katılmak yerine uzaktan teklif vermeyi kendi iradeleriyle kabul etmişlerdir. Bu nedenle; kullandıkları internet bağlantıları bilgisayar yazılım sistemleri ve EMLAK YÖNETİM’in internetten teklif alınabilmesi için oluşturduğu sistemler dahil tüm teknik altyapıdan kaynaklı herhangi bir sebeple tekliflerinin farklı, yanlış, eksik, fazla, geç vd. şeklinde ulaşması nedeniyle herhangi bir itiraz hakları olmadığını kabul ederler. Bu konuda EMLAK YÖNETİM’in herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır, teklif açık artırma anında görüldüğü haliyle işleme alınacaktır. Kürsü başkanının satış sonlandırma beyanı esastır. İnternet ortamından veya salondan açık artırmaya katılan kişilerin, satış sonlandırma eylemi gerçekleştirildikten sonra tekliflerin yazılım ekranına düşme hali dahil olmak üzere peyleri geçerli olmayacaktır.
7. Kürsü başkanı, toplantı ortamını bozan, toplantıyı engelleyici hareketlerde bulunan kişileri toplantı salonundan çıkarma yetkisine haizdir. Bu konuda hiçbir itiraz, ihaleyi fesih vb. hakkı bulunmadığını toplantıya katılanlar kabul ve taahhüt eder. Ayrıca kürsü başkanı artış tutarlarını değiştirme yetkisine haizdir.
8. Taşınmaz hakkında internet sitesinde yayınlanan veya e-posta yoluyla gönderilen tanıtım broşür, katalog, kitapçık ve ilanlarda verilen bilgiler ile diğer bilgiler taahhüt niteliğinde olmayıp genel bilgi niteliğindedir. Teklif verenler taşınmazı mevcut durumu ile (hasar, hisse, imar, iskân, tapu vb. bilgileri) görmüş, incelemiş, beğenmiş ve kabul etmiş sayılacak olup; bu konuda gelecekte EMLAK YÖNETİM’den herhangi bir itiraz ve talepte bulunmayacaktır.
9. Emlak Yönetim; tanıtım amaçlı broşür, kitapçık, ilan vb. yayınlarda yer alan taşınmazlardan dilediğini, toplantı öncesinde veya toplantı sırasında satıştan çekmeye, toplantı başkanı da teklif alma sırasını değiştirmeye yetkilidir. Emlak Yönetim gerek duyduğu lotlarda toplantı öncesi veya toplantı esnasında ek teminat talep edebilir.
10. Açık artırma toplantısında teklifler ilan edilen peşin bedel üzerinden alınacaktır. En yüksek teklif sahipleri verdikleri teklif üzerinden peşin olarak sözleşme imzalayabileceklerdir. Ayrıca; dileyen alıcılar verdikleri peşin teklifin %40 peşinat olarak ödeyip, kalanını 2,79 sabit vade farklı 60 ay taksitle ödeyebileceklerdir.
11. Satış listesindeki taşınmazlar için, peşin alımlarda muhammen bedelin altına düşmemek şartıyla en yüksek teklif üzerinden %20 indirim uygulanacaktır.
12. Toplantıda verilen en yüksek teklifler, EMLAK YÖNETİM tarafından değerlendirmeye alınacaktır. İhale, EMLAK YÖNETİM’in onayı ile kesinleşecektir. EMLAK YÖNETİM, ihalede 2886 sayılı yasaya ve 4734 sayılı yasaya tabi olmadığından, ihaleyi, teklif verene yapıp yapmamakta veya iptal etmekte serbesttir. EMLAK YÖNETİM’in satıştan vazgeçmesi halinde, isteklinin EMLAK YÖNETİM’e yatırmış olduğu katılım teminatları iade edilecektir. Teminatların iade edilmesine kadar geçecek sürede tahsil edilen tutarlara ilişkin EMLAK YÖNETİM’den faiz, tazminat, vb. herhangi bir talep hakkı bulunmayacaktır. İhalenin kesinleşmesini takiben, 1. teklif sahibine satış sözleşmesi imzalaması için 5 iş günü süre verilecektir. En yüksek teklif sahiplerine mücbir sebepler dışında süre uzatımı verilmeyecektir. Mücbir sebepler, doğal afetler, kanuni grev, genel salgın hastalık, kısmi veya genel seferberlik ilanı, gerektiğinde EMLAK YÖNETİM tarafından belirlenecek benzeri diğer hallerdir.
13. Teklif verenler ihale anında ulaştıkları teklif bedelleriyle bağlıdır. En yüksek teklifi verenin alımdan cayması halinde teminatı irad kaydedilecektir. Emlak Yönetim 2. teklif sahibine bildirimde bulunacak olup sözleşme imzalamak isteyen 2. Teklif sahipleri tebligat tarihinden itibaren (5 iş günü) içerisinde satış sözleşmesini imzalayacaklardır.
14. Teklifleri EMLAK YÖNETİM tarafından kabul edilenler, ihale sonucunun tebliğin de belirtilen tarihler içerisinde tercih edilen ödeme türü; peşin ise satış bedelini nakden ve defaten, taksitli ise peşinat tutarından, yatırmış olduğu katılım teminat tutarı düşüldükten sonraki bakiyesini nakden ve defaten EMLAK YÖNETİM tarafından ilan edilen Halk Bankası A.Ş. Halkalı Şubesi nezdindeki TR23 0001 2009 8780 0010 2614 92 IBAN no.lu hesabına alıcı Adı Soyadı/Unvan ve satış listesindeki numarasını (Lot) belirten dekont açıklamasıyla ödeyerek, sözleşme imzalayabileceklerdir.
15. Sözleşme yapmaya davet edilen en yüksek teklif sahibi, kendisine verilen süre içerisinde satış sözleşmesini imzalamazsa veya teklif bedeli peşin ise satış bedelinin tamamını, teklif bedeli vadeli ise peşinat bedelini verilen sürede yatırmazsa veya satın almaktan vazgeçerse hakkı iptal edilerek herhangi bir ihtara gerek kalmaksızın, yatırılan katılım teminatı/teminatları Emlak Yönetim irat kaydedecektir.
16. Peşin ödemelerde tapu devirleri toplantı tarihinden itibaren en geç 2 ay içerisinde yapılacaktır.
17. En yüksek teklif sahipleri hariç diğer teklif sahipleri; katılım teminatlarını, toplantının sona erdiği tarihi takip eden 5 (beş) iş günü sonunda iade alabileceklerdir.
18. Tapu devirleri tüm bedelin ödenmesi ve/veya tüm şartların yerine gelmesini takiben gerçekleşecektir. Tapu harcı ve masrafları kanunen ait olduğu taraflarca ödenecektir. Vadeli satışlarda tapu devir işlemine kadar olan, emlak vergisi, sigorta ve gayrimenkulün aynından doğabilecek vergi, resim ve harçlar, alıcı tarafından karşılanacaktır.
19. Teklif sahiplerinin şartnamede gösterdikleri açık adreslerine, telefon numaralarına, e-mail adreslerine yapılan tebligatların, adres değişikliği vb. herhangi bir nedenle adrese geç ulaşması, tebligatın yapılamaması ve postadaki gecikmeler nedeniyle teklif verene geç ulaşmasından EMLAK YÖNETİM sorumlu değildir.
20. İşbu şartname üzerine teklif veren tarafından hiçbir şekilde silinti, kazıntı veya ilaveler yapılamaz. Yapılacak ilaveler, silintiler ve kazıntılar geçersiz sayılır.
21. Teklif sahibi; Emlak Yönetim’in mevzuatın izin verdiği gerçek ve tüzel kişiler Emlak Yönetim’in iştirakleri, Emlak Yönetim’in hizmet/destek/danışmanlık aldığı kuruluşlar, Tapu Sicil Müdürlükleri, Vergi Daireleri, satışlara aracılık yapan Bankalar ve Finansman şirketlerinden bilgi ve belge talep edip almaya ve kendileri ile ilgili bilgi ve belge vermeye hakkı olduğunu, buna muvafakat ettiğini kabul eder.
22. Uyuşmazlıkların çözümünde Emlak Yönetim’in ses ve görüntü kayıtları da muteber, bağlayıcı, kesin ve münhasır delil teşkil edecek olup, bu madde H.M.K. 193 maddesi anlamında yazılı delil sözleşmesi niteliğindedir.
23. Satış ile ilgili işlemlerden doğan uyuşmazlıkların çözümlenmesinde İstanbul mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
İş bu 23 maddelik Açık Artırma Şartnamesini okuduğumu, anladığımı, sorumluluklarımı bildiğimi ve kabul ettiğimi beyan ederim.
... /... /2023 ADI SOYAD/ÜNVAN: ............................................. İŞİ/MESLEK: ………………………………… T.C.KİMLİK NO/VERGİ NO: ............................................. (Sadece Şirket Olması Halinde Vergi No Yazılmalıdır) VERGİ NO: ……………………………….. AÇIK ADRESİ: ........................................................................................................... E-MAİL: ……………………………………. TELEFON NO: ............................................. BAYRAK NO: ......................... FAKS NO: ............................................. İMZA: GSM NO: .............................................
TEMİNATIN İADESİNİ İSTEDİĞİNİZ BANKA VE IBAN NUMARASI BANKA ADI/ŞUBESİ:………………………………………………………………………………. IBAN NO: ............................................................................................................................................ IBAN SAHİBİ:.....................................................................................................................................
