Atça'nın kent merkezindeki parktan ışınsal olarak uzanan 8 ana aks, merkezdeki parkı odak noktası haline getirirken, aynı zamanda bu 8 ana aks üzerinde bitkilendirme yapılmış olması, Türkiye'nin peyzaj planlaması yapılmış olan ilk yerleşmesi olma özelliğini kazandırmaktadır. Bu özellikleriyle Atça, Türkiye'nin bu derece şekilci bir kent biçimine sahip ilk ve tek yerleşmesidir.
Atça'nın izgara sistem olarak planlanan sokak yapısı ve yapı adaları, tam olarak radyal bir kentten bahsedilmesini engellese de, kent planlamasında dikkate değer bir adım olarak öne çıkmaktadır. Bu özellikleriyle Atça, Türkiye'nin kent planlaması alanında tarihi bir öneme sahip bir yerleşmedir.
Atça'nın sahip olduğu bu özellikler, Türkiye'deki kent planlaması alanında yapılan çalışmaların ve yaklaşımların bir yansıması olarak değerlendirilebilir. Atça'nın tarih boyunca korunan bu özgün kent dokusu, ziyaretçilerine ve araştırmacılara Türkiye'nin kent planlaması geçmişi hakkında önemli ipuçları sunmaktadır.