T.C. DÜZİÇİ İCRA DAİRESİ 2019/87 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2019/30

T.C. DÜZİÇİ İCRA DAİRESİ 2019/87 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 no’lu taşınmazın özellikleri : Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, Yeniceharuniye mahallesi, 2458 ada 7 parsel sayılı taşınmazın satışına karar verilmiştir,ana taşınmaz tapu kayıtlarında arsa vasfında kayıtlı olmasına rağmen fiiliyatta kargir ev ve arsası niteliğinde olup, parselin yüzölçümü 473,48 m2 miktarındadır. Taşınmaz borçluadına tam hisseli olarak kayıtlıdır. Taşınmaz Düziçi Belediyesi ve diğer resmi kurumların yol, su, elektrik, sokak aydınlatma ve çöp toplama gibi tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konum olarak 1-2 katlı bahçeli evlerin yoğun olduğu konut alanı bölgesinde yer almaktadır. Çarşı merkezine uzak mesafededir.Konu taşınmazın bulunduğu bölgenin nitelikleri, çevresindeki gelişim, ulaşım olanakları mevkii, konumu, alanı, yakın çevre değerlendirmesi ve diğer özellikleri dikkate alındığında metre kare birim fiyatının 70,00TL/m2 olacağı kanaatine varılmış olup,Parsel Değeri: 473,48 m2 x 70-TL/m2 = 33 143,60-TL olarak hesaplanmıştır Taşınmaz üzerindeki yapı değeri: Alanı 120m2 olan tek katlı B.A. karkas yapı ev niteliğindedir. 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmaktadır. Zemin şap, duvarlar boyalı, kapılar ahşap doğrama ve pencereler pvc doğrama niteliğindedir. Yaklaşık 13 yıl önce inşa edilmiş olup, yıpranma payı %15?dir. Yapı II. Sınıf B grubu yapılarındandır. Yapının tamamlanma oranı %75?tir. Konu yapının teknik özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 45 000,00-TL olacağı düşünülmektedir. Taşınmaz Üzerinde Tespit Edilen Ağaç Değeri: Dava konusu yerdeki ağaçların türü yaşı, gelişme ve bakım durumları, meyve ağacı olup olmaması, verim çağında bulunup bulunmaması gibi hususlar göz önüne alınarak değerlendirilmiştir. Meyve ağaçları evin bahçesine gelişi güzel dikilmiş tekniğine göre dikilmemiş. sulama yapılmış. ilaçlama, gübrelemegibi işlemleri yapılmamıştır, taşınmaz üzerinde, 10 yaşında; 8 dut, 3 yaşında 1 ceviz, 5 yaşında 1 nar, 10 yaşında 1 erik, 7 yaşında 1 incir, 10 yaşında 3 asma, 7 yaşında 4 çam, 7 yaşında 3 nar, 10 yaşında 3 zeytin, 7 yaşında 2 mandalina ve 7 yaşında 1 ceviz bulunmakta olup, ağaçların toplam değeri 5.250,00.TL olarak hesaplanmıştır. Adresi: Yeniceharuniye Mahallesi Çirişli Caddesi No:39 Düziçi / OSMANİYE Yüzölçümü : 473,48 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : İmarı A-2 Ayrık nizam iki katlı’dır Kıymeti : 83.393,60 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gidir, 07/05/2019 tarihli Aile Konutudur şerhi vardır. 1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 10:00 – 10:05 arası 2. Satış Günü : 18/10/2019 günü 10:00 – 10:05 arası Satış Yeri : Düziçi Belediye Başkanlığı Belediye Toplantı Salonu Düziçi Osmaniye Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/87 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/07/2019 İd.No: 2019/30

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir