T.C. DÜZİÇİ İCRA DAİRESİ 2018/268 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANı 2019/33

T.C. DÜZİÇİ İCRA DAİRESİ 2018/268 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLAN
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Düziçi İlçe, 129 Ada, 5 Parsel, ELLEK/PEÇENEK Mahalle/Köy, Atalan Mevkii Mevkii, Osmaniye ili Düziçi ilçesi Ellek Peçenek Mahallesi 129 ada 5 nolu parselde borçlunun tamoranındaki hissesinin satışına karar verilmiştir. Taşınmaz tarla niteliğinde, 14.627,78.m2 yüzölçümünde olup, kıymet takdiri tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde her hangi bir ürün bulunmadığı arazinin sürülmüşve ekime hazırlanmış olduğu, Ellek Peçenek Mahallesi sınırlarında olup DSİ nin suluma sahası içeresinde, devletce sulanan arazilerden, 5403 saylı Toprak Koruma ve Arazi kullanımı kanunun kapsamında sulu mutlak tarım arazisidir, taşınmazın tuzluluk ve alkalilik problemi yoktur, arazi meyili %1-2 olduğundan rüzgar ve toprak erezyonuna maruz değildir, taşınmaz üzerinde bölgede yetiştiriciliği yapılan, mısır, yer fıstığı, buğday, meyveçilik gibi her türlü ürünlerin yetiştirilmesine uygun olup, bölge ortalaması kadar ürün alınmaktarır, arazi düz, toprak derinliği iyi, kumlu -tınlı bir toprak yapısına sahip, tutma kapasitesi iyi, organik madde ve besin elementleri yönüyle bitki yetiştirmeye elverişli,tuzluluk, alkalilik problemlerinin olmadığı sulu tarım arazisi olup bölgenin iklim şartları, ekolojik ve topağrafik şartları gözönüne alındığında buğday arpa, mısır, yerfistiği, meyveçilik gibi ürünler yetiştirilebilir, yetiştirme şartlarına göre bölge ortalaması kadar ürün alınabilir, taşınmaz tarım arazasi olması neticesi değeri net gelir medoduna göre hesaplanmıştır, diğer bir ismi rant metodudur, bu metoda göre arazinin yıllık net getirisinin kapitlilizasyon faizine bölünmesi sonucunda net gelir elde edilmektir, yapılacak hesaplamalarda sulutarım arazisi değerlendirilmesinde 2 yılda üç ürün ekim nöbeti sistemine göre değerlendirme ve hesaplamalar yapılmıştır, borçlunun satışna karar verilen taşınmazdaki hissesinin 1/1 oranındaki hisesinin değeri 121.556,85.TLolarak hesaplanmıştır. Adresi : Ellek / Peçenek Mahallesi Atalan Mevkii 129 Ada 5 ParselDüziçi / OSMANİYE Yüzölçümü : 14.627,78 m2Arsa Payı : 1/1İmar Durumu : Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 121.556,85 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 27/09/2019 günü 10:00 – 10:05 arası 2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 10:00 – 10:05 arası Satış Yeri : Düziçi Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu Düziçi Osmaniye ———————————————————————————————————————– 2 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Düziçi İlçe, 130 Ada, 5 Parsel, ELLEK/PEÇENEK Mahalle/Köy, Kesmeli Kaş Mevkii Mevkii, Osmaniye ili Düziçi ilçesi Ellek Peçenek Mahallesi 130 ada 5 nolu parselde borçlunun 1/2 oranındaki hissesinin satışına karar verilmiştir. Taşınmaz tarla niteliğinde 4.758,87.m2 yüzölçümünde olup,kıymet takdiri tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde her hangi bir ürün bulunmadığı arazinin sürülmüşve ekime hazırlanmış olduğu, Ellek Peçenek Mahallesi sınırlarında olup DSİ.nin suluma sahası içeresinde, devletce sulanan arazilerden, 5403 saylı Toprak Koruma ve Arazi kullanımı kanunun kapsamında sulu mutlak tarım arazisidir, taşınmazın tuzluluk ve alkalilik problemi yoktur, arazi meyili %1-2 olduğundan rüzgar ve toprak erezyonuna maruz değildir, taşınmaz üzerinde bölgede yetiştiriciliği yapılan, mısır, yer fıstığı, buğday, meyveçilik gibi her türlü ürünlerin yetiştirilmesine uygun olup, bölge ortalaması kadar ürün alınmaktarır, arazi düz, toprak derinliği iyi, kumlu -tınlı bir toprak yapısına sahip, tutma kapasitesi iyi, organik madde ve besin elementleri yönüyle bitki yetiştirmeye elverişli,tuzluluk, alkalilik problemlerinin olmadığı sulu tarım arazisi olup bölgenin iklim şartları, ekolojik ve topağrafik şartları gözönüne alındığında buğday arpa, mısır, yerfistiği, meyveçilik gibi ürünler yetiştirilebilir, yetiştirme şartlarına göre bölge ortalaması kadar ürün alınabilir, taşınmaz tarım arazasi olması neticesi değeri net gelir medoduna göre hesaplanmıştır, diğer bir ismi rant metodudur, bu metoda göre arazinin yıllık net getirisinin kapitlilizasyon faizine bölünmesi sonucunda net gelir elde edilmektir, yapılacak hesaplamalarda sulutarım arazisi değerlendirilmesinde 2 yılda üç ürün ekim nöbeti sistemine göre değerlendirme ve hesaplamalar yapılmıştır, borçlunun satışna karar verilen taşınmazdaki hissesinin 1/2 oranındaki hisesinin değeri 19.773,10.TLolarak hesaplanmıştır. Adresi : Ellek Peçenek Mah. Kesmeli Kaş Mevkii Düziçi / OSMANİYE Yüzölçümü : 4.758,87 m2Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu : Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 19.773,10 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki şerhler : Kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 27/09/2019 günü 10:10 – 10:15 arası 2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 10:10 – 10:15 arası Satış Yeri : Düziçi Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu Düziçi Osmaniye – ———————————————————————————————————————– 3 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Düziçi İlçe, 130 Ada, 6 Parsel, ELLEK/PEÇENEK Mahalle/Köy, Atalan Mevkii Mevkii, Osmaniye ili Düziçi ilçesi Ellek Peçenek Mahallesi 130 ada 6 nolu parselde borçlunun 3/8 oranındaki hissesinin satışına karar verilmiştir. Taşınmaz tarla niteliğinde, 16.107,22.m2 yüzölçümünde olup,kıymet takdiri tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde her hangi bir ürün bulunmadığı arazinin sürülmüşve ekime hazırlanmış olduğu, Ellek Peçenek Mahallesi sınırlarında olup DSİnin suluma sahası içeresinde, devletce sulanan arazilerden, 5403 saylı Toprak Koruma ve Arazi kullanımı kanunun kapsamında sulu mutlak tarım arazisidir, taşınmazın tuzluluk ve alkalilik problemi yoktur, arazi meyili %1-2 olduğundan rüzgar ve toprak erezyonuna maruz değildir, taşınmaz üzerinde bölgede yetiştiriciliği yapılan, mısır, yer fıstığı, buğday, meyveçilik gibi her türlü ürünlerin yetiştirilmesine uygun olup, bölge ortalaması kadar ürün alınmaktarır, arazi düz, toprak derinliği iyi, kumlu -tınlı bir toprak yapısına sahip, tutma kapasitesi iyi, organik madde ve besin elementleri yönüyle bitki yetiştirmeye elverişli,tuzluluk, alkalilik problemlerinin olmadığı sulu tarım arazisi olup bölgenin iklim şartları, ekolojik ve topağrafik şartları gözönüne alındığında buğday arpa, mısır, yerfistiği, meyveçilik gibi ürünler yetiştirilebilir, yetiştirme şartlarına göre bölge ortalaması kadar ürün alınabilir, taşınmaz tarım arazasi olması neticesi değeri net gelir medoduna göre hesaplanmıştır, diğer bir ismi rant metodudur, bu metoda göre arazinin yıllık net getirisinin kapitlilizasyon faizine bölünmesi sonucunda net gelir elde edilmektir, yapılacak hesaplamalarda sulutarım arazisi değerlendirilmesinde 2 yılda üç ürün ekim nöbeti sistemine göre değerlendirme ve hesaplamalar yapılmıştır, borçlunun satışna karar verilen taşınmazdaki hissesinin 3/8 oranındaki hisesinin değeri 50.194,12.TLolarak hesaplanmıştır. Adresi : Ellek/Peçenek Mahallesi 130 Ada 6 ParselDüziçi / OSMANİYE Yüzölçümü : 16.107,22 m2Arsa Payı : 3/8 İmar Durumu : Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 50.194,12 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :Kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 27/09/2019 günü 10:15 – 10:20 arası 2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 10:15 – 10:20 arası Satış Yeri : Düziçi Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu Düziçi Osmaniye ———————————————————————————————————————– 4 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Düziçi İlçe, 130 Ada, 7 Parsel, ELLEK/PEÇENEK Mahalle/Köy, Atalan Mevkii Mevkii, Osmaniye ili Düziçi ilçesi Ellek Peçenek Mahallesi 130 ada 7 nolu parselde borçlunun tamoranındaki hissesinin satışına karar verilmiştir. Taşınmaz tarla niteliğinde 6.798,04.M2 yüzölçümünde olup, kıymet takdiri tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde her hangi bir ürün bulunmadığı arazinin sürülmüşve ekime hazırlanmış olduğu, Ellek Peçenek Mahallesi sınırlarında olup DSİ.nin suluma sahası içeresinde, devletce sulanan arazilerden, 5403 saylı Toprak Koruma ve Arazi kullanımı kanunun kapsamında sulu mutlak tarım arazisidir, taşınmazın tuzluluk ve alkalilik problemi yoktur, arazi meyili %1-2 olduğundan rüzgar ve toprak erezyonuna maruz değildir, taşınmaz üzerinde bölgede yetiştiriciliği yapılan, mısır, yer fıstığı, buğday, meyveçilik gibi her türlü ürünlerin yetiştirilmesine uygun olup, bölge ortalaması kadar ürün alınmaktarır, arazi düz, toprak derinliği iyi, kumlu -tınlı bir toprak yapısına sahip, tutma kapasitesi iyi, organik madde ve besin elementleri yönüyle bitki yetiştirmeye elverişli,tuzluluk, alkalilik problemlerinin olmadığı sulu tarım arazisi olup bölgenin iklim şartları, ekolojik ve topağrafik şartları gözönüne alındığında buğday arpa, mısır, yerfistiği, meyveçilik gibi ürünler yetiştirilebilir, yetiştirme şartlarına göre bölge ortalaması kadar ürün alınabilir, taşınmaz tarım arazasi olması neticesi değeri net gelir medoduna göre hesaplanmıştır, diğer bir ismi rant metodudur, bu metoda göre arazinin yıllık net getirisinin kapitlilizasyon faizine bölünmesi sonucunda net gelir elde edilmektir, yapılacak hesaplamalarda sulutarım arazisi değerlendirilmesinde 2 yılda üç ürün ekim nöbeti sistemine göre değerlendirme ve hesaplamalar yapılmıştır, borçlunun satışna karar verilen taşınmazdaki hissesinin 1/1 oranındaki hisesinin değeri 56.491,71.TLolarak hesaplanmıştır. Adresi : Ellek/Peçenek Mahallesi Atalan Mevkii 130 Ada 7 ParselDüziçi / OSMANİYE Yüzölçümü : 6.798,04 m2Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu :Kaydındaki gibidir
Kıymeti : 56.491,71 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 27/09/2019 günü 10:30 – 10:35 arası 2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 10:30 – 10:35 arası Satış Yeri : Düziçi Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu Düziçi Osmaniye ———————————————————————————————————————– 5 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Düziçi İlçe, 221 Ada, 1 Parsel, ELLEK/ŞEHİT ALİ GÖKÇE Mahalle/Köy, Karınobası Mevkii Mevkii, Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, Ellek Şehit Ali Gökçe mahallesi Karınobası mevkii, 221 Ada, 1Parsel nolu ana taşınmazda borçlunun 5/6 oranındaki hissesinin satışına karar verilmiştir, tapu kayıtlarına göre tarla niteliğinde olup, İcradosyasındaki Tapu kayıtlarına göre parselinyüzölçümü 17 577,28m2 miktarındadır. Taşınmaz borçlu adına 5/6 hisseli olarak kayıtlıdır.İcrakonusu olan Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, Ellek Şehit Ali Gökçe mahallesi, 221 Ada, 1Parsel nolu taşınmazın temin edilen imar durum belgesine göre uygulama imar planında; taşınmazın iki imar adası şeklinde olduğu, bir imar adasının da A-3 (Ayrık nizam üç katlı Taks=0,25 Kaks=0,50) konut alanı olarak belirtildiğitespit edilmiştir.Adresi; Düziçi ilçesi, Ellek Şehit Ali Gökçe mahallesiolarak tespit edilmiştir. Taşınmaz; Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, Ellek Şehit Ali Gökçe mahallesi221 Ada, 1Parsel üzerine gelindi. Tespit konusu taşınmazın üzerinde 2 adet 2 katlı betonarme karkas yapı ve muhtelif yaşlarda ve cinslerde ağaçlar tespit edilmiştir. Taşınmaz Düziçi Belediyesi ve diğer resmi kurumların yol, su, elektrik, sokak aydınlatma ve çöp toplamagibi tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında tarla vasıflı olsa da yerleşim alanı içerisinde olup belediyenin tüm hizmetlerinden faydalandığından fiilen arsa olma özelliğini taşımaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konum olarak meskun evlerin olduğu, aynı zamanda ekilip biçilen arazilere yakın olduğu, çevrede 1-2 katlı altı ambar üstü ev olan yapılar ve hayvan ağılı olduğu tespit edilmiştir. I.YAPIKonu taşınmaz, Zemin katta 132m2 oturumu olan ambar, birinci katta 145m2 oturumlu ev niteliğindedir. Birinci kattaki ev 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmaktadır. Ayrıca yapının elektrik tesisatı ve içme suyu tesisatı, belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Zemin kat ambar II.SINIF B grubu, birinci kat ev III.SINIF Agrubu yapılarındandır. Yapı yaklaşık 16 yıl önce yapılmış olup buna göre yıpranma payı %20 dir. Yapının tamamlanma oranı %70.tir. Konu yapının özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam100 000,00-TL olacağı düşünülmektedir.II.YAPITaban alanı165m2 olan 2 katlı yapının zemin katı depo, birinci kat 154m2 oturumlu ev niteliğindedir. Birinci kattaki ev 3 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmaktadır. Ayrıca yapının elektrik tesisatı ve içme suyu tesisatı, belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Zemin kat depo II.SINIF B grubu, birinci kat ev III.SINIF Agrubu yapılarındandır. Yapı yaklaşık 16 yıl önce yapılmış olup buna göre yıpranma payı %20 dir. Yapının tamamlanma oranı %70 tir. Konu yapının özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam112 000,00-TL olacağı düşünülmektedir. TOPLAM YAPI DEĞERİ:212 000,00-TLC-Taşınmaz üzerinde tespit edilen ağaçların değeri Dava konusu yerdeki ağaçların türü yaşı, gelişme ve bakım durumları, meyve ağacı olup olmaması, verim çağında bulunup bulunmaması gibi hususlar göz önüne alınarak değerlendirilmiştir. Meyve ağaçları evin bahçesine gelişi güzel dikilmiş tekniğine göre dikilmemiş. sulama yapılmış. ilaçlama, gübrelemegibi işlemleri yapılmamıştır, taşınmaz üzerinde değişikcinş ve yaşlarda mandalin, hurma, ceviz, üzüm asması, armut, erik, yeni dünya bulunmakta olup toplam değeri 9.390,00.TL olarak hesaplanmıştır. 221 Ada, 1Parsel sayılı taşınmaz: borçluhissesine düşen miktar; 432 317,36 TLX (5/6 hisse oranı)=360 264,46 TL Adresi : Ellek / Şehit Ali Gökçe MahallesiDüziçi / OSMANİYE Yüzölçümü : 17.577,28 m2 Arsa Payı : 5/6İmar Durumu : A-3 (Ayrık Nizam Üçkatalı) Kıymeti : 360.264,46 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :Konut, Bu gayrimenkul üzerindeki taş bina Hüseyin oğlu Süleyman YEŞİLDEMİR’e aittir. 1. Satış Günü : 27/09/2019 günü 10:45 – 10:50 arası 2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 10:45 – 10:50 arası Satış Yeri : Düziçi Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu Düziçi Osmaniye
6 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Düziçi İlçe, 223 Ada, 1 Parsel, ELLEK/ŞEHİT ALİ GÖKÇE Mahalle/Köy, Karınobası Mevkii Mevkii, Osmaniye İli, Düziçi İlçesi, Ellek Şehit Ali Gökçe mahallesi Karınobası mevkii, 223 Ada, 1Parsel nolu ana taşınmazda borçlunun ½ oranındaki hissesinin satışna karar verilmiştir, taşınmaz tapu kayıtlarına göre tarla niteliğinde olup, İcradosyasındaki Tapu kayıtlarına göre parseli, taşınmazın iki imar adası şeklinde olduğu, bir imar adasının da A-3 (Ayrık nizam üç katlı) konut alanı olarak belirtildiğitespit edilmiştir, taşınmazın üzerinde 2 katlı betonarme karkas yapı, tek katlı kargir evler ve hayvan ağılı olmak üzere toplam 11 adet yapı ve muhtelif yaşlarda ve cinslerde ağaçlar tespit edilmiştir.Taşınmaz Düziçi Belediyesi ve diğer resmi kurumların yol, su, elektrik, sokak aydınlatma ve çöp toplamagibi tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında tarla vasıflı olsa da yerleşim alanı içerisinde olup belediyenin tüm hizmetlerinden faydalandığından fiilen arsa olma özelliğini taşımaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge konum olarak meskun evlerin olduğu, aynı zamanda ekilip biçilen arazilere yakın olduğu, çevrede 1-2 katlı altı ambar üstü ev olan yapılar ve hayvan ağılı olduğu tespit edilmiştir. B-Taşınmaz üzerindeki yapı değeri: 1/AAlanı 86m2 olan tek katlı B.A. karkas yapıev niteliğindedir. 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmaktadır. Zemin şap, duvarlar boyalı, kapılar ahşap doğrama ve pencereler pvc doğrama niteliğindedir. Yaklaşık 33 yıl önce inşa edilmiş olup, yıpranma payı %32’dir. Yapı II. Sınıf B grubu yapılarındandır. Yapının tamamlanma oranı %70’tir. Konu yapının teknik özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 18 000,00-TL olacağı düşünülmektedir.1/B Taban alanı 35 m2 olan sundurma çatı olan yapı samanlık niteliğindedir. Yapı yaklaşık 33 yıl önce yapılmış olup, buna göre yıpranma payı %32dir. Yapı I.SINIF A-Grubu yapıları niteliğindedir. Konu yapının özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 3500,00-TLolacağı düşünülmektedir. 1/C Alanı 133m2 olan tek katlı B.A. karkas yapıev niteliğindedir. 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmaktadır. Zemin şap, duvarlar boyalı, kapılar ahşap doğrama ve pencereler pvc doğrama niteliğindedir. Yaklaşık 45 yıl önce inşa edilmiş olup, yıpranma payı %40’dır. Yapı II. Sınıf B grubu yapılarındandır. Yapının tamamlanma oranı %70’tir. Konu yapının teknik özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 26 000,00-TL olacağı düşünülmektedir. 1/D Taban alanı50m2 olan kiremit çatılı olan yapı ahır niteliğindedir. Yapı yaklaşık 35 yıl önce yapılmış olup, buna göre yıpranma payı %40dır. Yapı I.SINIF A-Grubu yapıları niteliğindedir. Konu yapının özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 4500,00-TL olacağı düşünülmektedir.1/E Konu taşınmaz, Zemin katta 115m2 oturumu olan depo, birinci katta 115m2 oturumlu ev niteliğindedir. Birinci kattaki ev 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmaktadır. Ayrıca yapının elektrik tesisatı ve içme suyu tesisatı, belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Zemin kat depo, birinci kat II.SINIF B grubu yapılarındandır. Yapı yaklaşık 50 yıl önce yapılmış olup buna göre yıpranma payı %50 dir. Yapının tamamlanma oranı %70’tir. Konu yapının özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam38 000,00-TL olacağı düşünülmektedir.1/F Taban alanı35m2 olan kiremit çatılı olan yapı ahır niteliğindedir. Yapı yaklaşık 35 yıl önce yapılmış olup, buna göre yıpranma payı %40dır. Yapı I.SINIF A-Grubu yapıları niteliğindedir. Konu yapının özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 3000,00-TL olacağı düşünülmektedir. 1/GTaban alanı35m2 olan kiremit çatılı olan yapı ahır niteliğindedir. Yapı yaklaşık 40 yıl önce yapılmış olup, buna göre yıpranma payı %40dır. Yapı I.SINIF A-Grubu yapıları niteliğindedir. Konu yapının özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 3000,00- TL olacağı düşünülmektedir.1/H Alanı 133m2 olan tek katlı B.A. karkas yapıev niteliğindedir. 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmaktadır. Zemin şap, duvarlar boyalı, kapılar ahşap doğrama ve pencereler pvc doğrama niteliğindedir. Yaklaşık 51 yıl önce inşa edilmiş olup, yıpranma payı %50’dir. Yapı II. Sınıf B grubu yapılarındandır. Yapının tamamlanma oranı %70’tir. Konu yapının teknik özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 22 000,00-TL olacağı düşünülmektedir. 1/I Konu taşınmaz, Zemin katta 99m2 oturumu olan ambar, birinci katta 110m2 oturumlu ev niteliğindedir. Birinci kattaki ev 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmaktadır. Ayrıca yapının elektrik tesisatı ve içme suyu tesisatı, belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Zemin kat ambar II.SINIF B grubu, birinci kat ev III.SINIF A grubu yapılarındandır. Yapı yaklaşık 4 yıl önce yapılmış olup buna göre yıpranma payı %6 dır. Yapının tamamlanma oranı %70’tir. Konu yapının özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam90 000,00-TL olacağı düşünülmektedir. 1/İ Taban alanı30m2 olan kiremit çatılı olan yapı ahır niteliğindedir. Yapı yaklaşık 35 yıl önce yapılmış olup, buna göre yıpranma payı %40dır. Yapı I.SINIF A-Grubu yapıları niteliğindedir. Konu yapının özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 2750,00-TL olacağı düşünülmektedir.1/J Konu taşınmaz, Zemin katta 55m2 oturumu olan işyeri deposu niteliğindedir. Ayrıca yapının elektrik tesisatı ve içme suyu tesisatı, belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. II.SINIF B grubu yapılarındandır. Yapı yaklaşık 40 yıl önce yapılmış olup buna göre yıpranma payı %40 dır. Yapının tamamlanma oranı %70’tir. Konu yapının özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam11 000,00-TLolacağı düşünülmektedir.1/K Alanı 88m2 olan tek katlı B.A. karkas yapıev niteliğindedir. Önünde 36m2 lik çinko çatılı balkon mevcuttur.2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmaktadır. Zemin şap, duvarlar boyalı, kapılar ahşap doğrama ve pencereler pvc doğrama niteliğindedir. Yaklaşık 35yıl önce inşa edilmiş olup, yıpranma payı %32’dir. Yapıda ev olan kısım II. Sınıf B grubu, balkon kısmı I. Sınıf A grubu yapılarındandır. Yapının tamamlanma oranı %70’tir. Konu yapının teknik özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 23 000,00-TL olacağı düşünülmektedir. 1/LAlanı 66m2 olan tek katlı B.A. karkas yapıev niteliğindedir. 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmaktadır. Zemin şap, duvarlar boyalı, kapılar ahşap doğrama ve pencereler pvc doğrama niteliğindedir. Yaklaşık 51 yıl önce inşa edilmiş olup, yıpranma payı %50’dir. Yapı II. Sınıf B grubu yapılarındandır. Yapının tamamlanma oranı %70’tir. Konu yapının teknik özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 11 000,00-TL olacağı düşünülmektedir. 1MAlanı 99m2 olan tek katlı B.A. karkas yapıev niteliğindedir. Önünde 33m2 lik çatılı balkon mevcuttur.2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, balkondan oluşmaktadır. Zemin şap, duvarlar boyalı, kapılar ahşap doğrama ve pencereler pvc doğrama niteliğindedir. Yaklaşık 45yıl önce inşa edilmiş olup, yıpranma payı %40’dır. Yapıda ev olan kısım II. Sınıf B grubu, balkon kısmı I. Sınıf Agrubu yapılarındandır. Yapının tamamlanma oranı %70’tir. Konu yapının teknik özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 23 000,00-TL olacağı düşünülmektedir. 1/N Taban alanı55m2 olan kiremit çatılı olan yapı ahır niteliğindedir. Yapı yaklaşık 35 yıl önce yapılmış olup, buna göre yıpranma payı %40dır. Yapı I.SINIF AGrubu yapıları niteliğindedir. Konu yapının özellikleri yapı sınıfı ve yaşına göre yıpranma payı düşülerek değerinin toplam 5000,00-TLolacağı düşünülmektedir. CTaşınmaz üzerinde tespit edilen ağaçların değeri; Dava konusu yerdeki ağaçların türü yaşı, gelişme ve bakım durumları, meyve ağacı olup olmaması, verim çağında bulunup bulunmaması gibi hususlar göz önüne alınarak değerlendirilmiştir. Meyve ağaçları evin bahçesine gelişi güzel dikilmiş tekniğine göre dikilmemiş. sulama yapılmış. ilaçlama, gübrelemegibi işlemleri yapılmamıştır. Şehit Ali Gökçe mahallesi223 Ada,1parseldeki Meyveli ve meyvesiz değişik çins ve yaşlarda, ceviz, kavak, dut, kayısı, zamzalak, okalüptüs, portakal,incir, mandalin,nar, üzüm asması ve zeytin ağaçlarının toplam değeri 20.610,00.TL olarak hesaplanmıştır, olup borçlunun 1/2 oranındakihisse değeri 226.562,45 TL hesaplanmıştır. Adresi : Karınobası Mevkii 223 Ada 1 Parsel Düziçi / OSMANİYE Yüzölçümü : 10.217,66 m2Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu : A-3 (Ayrık Nizam Üç Katlı) Kıymeti : 226.562,45 TL KDV Oranı : %18 Kaydındaki Şerhler :Kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü : 27/09/2019 günü 11:00 – 11:05 arası 2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 11:00 – 11:05 arası Satış Yeri : Düziçi Belediye Başkanlığı Toplantı Salonu Düziçi Osmaniye ———————————————————————————————————————– Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/268 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/08/201 İd. No: 2019/33

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir